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Yoselin Martínez 15 / 07 / 2022 11 min.

¿Cómo realizar la precalificación Cofinavit 2022? | Yave.mx

El Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento, es decir, un producto financiero que consta de dos créditos: el que otorga el Infonavit y el que brinda una institución financiera, ya sea un banco, una Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o una Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple).

Este crédito es ideal cuando la casa que quieres comprar excede el valor de lo que el Infonavit podría otorgarte a través del Crédito Infonavit, que este 2022 es de hasta $2,381.021.63.

¿Cómo saber si soy candidato a un crédito Cofinavit?

El primer paso es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, debes comenzar tu solicitud directamente con la institución financiera que hayas elegido, es decir, iniciar el trámite de tu crédito bancario. Una vez aprobado por ellos, será la propia entidad financiera la que se encargue de llevar a cabo el siguiente paso.

Antes de hacer la Precalificación Infonavit

  • Es necesario tener una relación laboral vigente para poder saber cuántos puntos tienes en Infonavit.
  • Considera tener tu número de seguridad social (NSS) a la mano y tener claro qué tipo de crédito te gustaría tramitar. Consulta tu NSS Infonavit rápidamente.
  • Al final el sistema te dirá si tienes la puntuación necesaria para un crédito, así como el monto que Infonavit te prestaría para comprar tu casa.

Criterios para obtener la puntuación de 1,080 puntos

Anteriormente, el Infonavit solicitaba un mínimo de 116 puntos. Ahora, la cantidad de puntos Infonavit que cada derechohabiente tiene se cuantifica con base en siete variables que calculan la situación crediticia de cada derechohabiente. 

Los primeros cuatro criterios prestan atención a aspectos vinculados al trabajador en sí, mientras que los tres últimos se concentran en características de la empresa en la que el trabajador presta sus servicios.

Criterios

  • Edad y salario (prestaciones). Se mide en función del salario mensual integrado (incluyendo prestaciones) y, obviamente, la edad que tiene el derechohabiente. Puedes sumar, como máximo, un total de 235 puntos.
  • Cantidad de ahorro en la subcuenta de Vivienda. Agrega puntos cada vez que sumes el valor de un Salario Mensual Integrado (SMI) a tu Subcuenta. Se puede obtener hasta un máximo de 124 puntos por este aspecto.
  • Cotización realizada en forma continua. Este ítem otorga más puntos en la medida que tu cotización se mantenga más constante en el tiempo. Este rubro puede añadir 191 puntos extra al puntaje total.
  • Tipo de contratación. Indaga si el trabajador cuenta con una contratación de tipo permanente o, más bien, temporal. En su versión máxima agrega 123 puntos Infonavit.
  • Estabilidad laboral. Mira la retención de personal de la empresa del trabajador en los últimos tres años. Si se logra la mejor calificación, agrega 130 puntos.
  • Conducta de pago de la empresa. Evalúa el grado de cumplimiento de la compañía en cuanto a comportamiento fiscal/jurídico, además de obligaciones patronales. Si la calificación de la empresa es perfecta, añade 129 puntos.
  • Contexto. Evalúa la ubicación y el giro del patrón. Puede agregar no más de 243 puntos.

Pasos para iniciar la precalificación

  • Crea una cuenta en el sitio Mi Cuenta Infonavit.
  • Elige la opción Tramitar mi crédito del menú superior.
  • Selecciona la opción Precalificación y puntos.
  • Elige la opción de crédito que buscas.
  • Sigue los pasos de la precalificación.

Requisitos que debes cumplir para utilizar un crédito Cofinavit

De acuerdo con el portal del Infonavit, para solicitar Cofinavit debes contar con:

1. Solicitud de inscripción de crédito.
2. Avalúo de la vivienda:

3. Acta de nacimiento original y copia.

4. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.

5. Copia del CURP.

6. Copia de la cédula fiscal.

7. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.

8. Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.

9. Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.

* Es importante mencionar que cada institución financiera cuenta con sus propios requisitos.

Para conocer las ventajas y desventajas de este tipo de financiamiento, da clic aquí.

 

 

*Consulta Términos y Condiciones

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Yoselin Martínez

Content Manager en YAVE. Comunicóloga egresada de la UAM Xochimilco y ganadora del Premio Nacional de Trabajos Recepcionales CONEICC 2015. Disfruta viajar a la playa y pasar tiempo en familia.

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