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Yoselin Martínez 06 / 07 / 2022 12 min.

Crédito Cofinavit: Ventajas y desventajas de usarlo| Yave.mx

¿Estás en búsqueda de un crédito hipotecario para comprar casa? Si es así, seguramente ya escuchaste sobre el crédito Cofinavit, un esquema de cofinanciamiento que brinda el Infonavit junto a una institución financiera, ya sea un banco, una Sofom o una Sofol.

Antes de elegir este tipo de crédito, te invitamos a conocer sus ventajas y desventajas, así como los requisitos que deberás cumplir.

Crédito Cofinavit

El crédito Cofinavit nace del Infonavit como un esquema de cofinanciamiento. Su característica principal es que te entrega el dinero ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda para que lo puedas usar como enganche de un crédito hipotecario solicitado a un banco u otra institución financiera. 

La gracia de poder realizar este trámite junto a una institución financiera, es que puedes aumentar el monto del préstamo. En otras palabras, obtendrás un préstamo mayor. 

¡Ojo! El Cofinavit es un producto originalmente ideado por el Infonavit para que los derechohabientes utilicen el saldo de su Subcuenta de Vivienda que tienen constituido de acuerdo a la Ley del Sistema de Ahorro para el Retiro y la Ley del Seguro Social. Si no eres derechohabiente de tal institución, no podrás acceder a él.

Ventajas de utilizar un crédito Cofinavit

1. Al juntar el préstamo del Infonavit con el de una entidad crediticia, puedes obtener un monto mayor que si sólo obtuvieras el crédito del instituto o de la entidad crediticia.

2. Tendrás acceso a tu saldo de la Subcuenta de Vivienda, cosa que no ocurriría si pidieras un crédito hipotecario en un banco o Sofom.

3. Los descuentos que te harán a través de la nómina, es decir, los descuentos patronales, servirán para abonar al capital de tu deuda.

4. El crédito que te otorga el banco o Sofom tiene una tasa de interés preferente, es decir, es una tasa de interés exclusiva para las personas que son financiadas bajo este esquema.

5. Tanto el crédito que otorga el Infonavit, como el crédito que da la institución financiera, cuentan con un seguro de vida y daños. La parte proporcional al crédito Infonavit también tiene seguro de desempleo.

Desventajas de utilizar un crédito Cofinavit

1. Si tu fin es utilizar tu Subcuenta de Vivienda, deberás tener un buen saldo para cubrir el enganche de la casa y los gastos iniciales.

2. Tendrás que demostrar al menos $15,000 de ingresos mensuales a la institución financiera (varía en cada institución).

3. Antes, los créditos Infonavit estaban indexados en Veces Salario Mínimo (VSM). Hoy en día se utiliza la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Recuerda que la Unidad de Medida y Actualización cambia regularmente al inicio de cada año y no se conoce con claridad su ritmo de crecimiento. Esto significa que si se determina un aumento de dicha unidad, tu deuda podría crecer.

Requisitos que debes cumplir para utilizar un crédito Cofinavit

De acuerdo con el portal del Infonavit, para solicitar Cofinavit debes contar con:

1. Solicitud de inscripción de crédito.
2. Avalúo de la vivienda:

3. Acta de nacimiento original y copia.

4. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.

5. Copia del CURP.

6. Copia de la cédula fiscal.

7. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.

8. Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.

9. Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.

Es importante mencionar que cada institución financiera cuenta con sus propios requisitos. En general, te pedirán lo siguiente:

  • Edad: mínima de 18 años y máxima de 65.
  • Ingreso mínimo comprobable: $15,000 mensuales (varía en cada institución).
  • Antigüedad laboral: Empleado los últimos 18 de 24 meses. 
  • Cumplir con el puntaje que exige el Infonavit (1,080 puntos).
  • Tener relación laboral vigente registrada en el Infonavit.
  • No tener un crédito Infonavit vigente o en trámite.
  • Carta de Autorización de Trámite.
  • Buen historial crediticio en Buró de Crédito, entre otros.

Ahora que conoces las ventajas y desventajas de este tipo de financiamiento, elige la institución financiera de tu agrado y comienza tu proceso.

Recuerda que Yave te ofrece el crédito hipotecario más rápido del mercado. Preapruébate y descubre si eres candidato a un crédito hipotecario. ¡Estrena casa en menos de un mes!

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* Pregunta a tu asesor de crédito sobre el crédito Cofinavit con Yave

** Consulta Términos y Condiciones

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Yoselin Martínez

Content Manager en YAVE. Comunicóloga egresada de la UAM Xochimilco y ganadora del Premio Nacional de Trabajos Recepcionales CONEICC 2015. Disfruta viajar a la playa y pasar tiempo en familia.

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