Cambiar tu crédito Infonavit por uno hipotecario tiene tres ventajas clave: pagar menos por él mensualmente, al reducir la tasa de interés; evitar que la deuda aumente con los años, en caso de tener un crédito en VSM; y terminar de pagar antes el préstamo, si lo que deseas es reducir el plazo del mismo.
Si bien el Infonavit ha cambiado sus condiciones crediticias con el tiempo, abriendo un nuevo panorama para las generaciones más jóvenes, los créditos que fueron otorgados hace años contaban con condiciones poco favorables, como una tasa de interés del 12%, extremadamente elevada si la comparamos con los créditos de otras instituciones.
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Otra variable con doble filo eran los plazos. La oportunidad de elegir un plazo amplio es muy valiosa cuando se busca tener mayor liquidez mensual, al dividir la deuda en una mayor cantidad de años. Pero, ¿qué pasa si tu economía mejora y puedes pagar más cada mes?, ¿qué hacer si elegiste un plazo de 30 años y la deuda sigue aumentando?
Ahora hablemos de otro factor que podría complicar el pago de tu crédito: el tipo de pago, que en diversos casos se dio en VSM (veces salario mínimo) o UDIS (unidades de inversión), que cambian según el incremento de los precios —es decir, de la inflación—.
Uniendo estas tres variables tenemos como resultado un crédito difícil de pagar, con condiciones que podrían llevarte a una deuda que parece interminable.
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¿Cuáles son los beneficios de mejorar tu crédito Infonavit?
Existe un producto financiero diseñado para este tipo de casos: la mejora de hipoteca, también conocida como refinanciamiento hipotecario.
La mejora de hipoteca, como su nombre lo indica, busca mejorar las condiciones crediticias de un crédito existente, ya sea Infonavit o bancario. Con ayuda del cambio de hipoteca puedes:
- Reducir la tasa y, por ende, la mensualidad de tu crédito, manteniendo el plazo.
- Reducir la tasa y el plazo de tu crédito para terminar de pagar antes, sin aumentar la mensualidad.
- Cambiar tu crédito de VSM o UDIS a pesos, evitando aumentos con la inflación.
También es posible reducir la mensualidad, aumentando el plazo —con el fin de tener mayor liquidez financiera—, pero eso dependerá de tus preferencias y necesidades específicas.
Como beneficio extra, al refinanciar tu crédito Infonavit podrás volver a tener el ahorro de tu Subcuenta de Vivienda, mismo que generará rendimientos y podrá servirte para otros fines, como remodelar tu hogar, aumentar tu Afore para el retiro o, simplemente, sacarte de algún apuro.
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Para nosotros, es importante prestar atención a las tasas de interés, pero también a otros factores valiosos, como el CAT, la rapidez en el proceso, la flexibilidad y el nivel de asesoría.
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