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Yoselin Martínez 05 / 08 / 2022 8 min.

Mitos y realidades sobre el cofinanciamiento hipotecario | Yave.mx

¿Estás pensando en comprar casa a través de un crédito Cofinavit? Antes de iniciar tu precalificación, te invitamos a leer esta lista de mitos y realidades para iniciar tu proceso informado. 

1. No puedes comprobar ingresos si ganas por propinas o comisiones.

FALSO. El crédito Cofinavit Ingresos Adicionales es un esquema de cofinanciamiento que se otorga entre el Infonavit y una entidad financiera. Con este producto puedes obtener un crédito mayor al comprobar ingresos extras por concepto de propinas o comisiones.

El crédito Cofinavit Ingresos Adicionales es similar al crédito Cofinavit simple, pues se compone de dos créditos: uno otorgado por el Instituto y otro que solicitas en una institución financiera, ya sea un banco, una Sofom o una Sofol. 

Está diseñado para las personas que tienen un salario mensual menor a $10,625.35 pesos y que, además del sueldo base, cuentan con propinas o comisiones. 

2. El monto al que podrás acceder en un crédito Cofinavit dependerá de tu salario.

VERDADERO. El Infonavit puede prestarte hasta $950,653.60, pero el monto dependerá de tu capacidad de pago. Otras características son:

  • Tasa de interés anual de 10.45% para todos los niveles salariales.
  • Gastos de titulación, financieros y de operaciones correspondientes al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,190.25, no se cobran.
  • Descuento mensual de acuerdo con tu salario y monto de crédito.

3. Tendrás acceso al saldo de tu Subcuenta de Vivienda

VERDADERO. Así como ocurre en un crédito Infonavit Tradicional, el Cofinavit te permite hacer uso del ahorro en tu Subcuenta de Vivienda. Además, los descuentos que te harán a través de la nómina, es decir, los descuentos patronales, servirán para abonar al capital de tu deuda.

4. Si ya solicitaste un crédito Cofinavit, podrás solicitar un segundo préstamo bajo la misma modalidad, aún si no has terminado de pagar.

FALSO. Puedes obtener un segundo crédito Infonavit en cualquiera de sus modalidades, siempre y cuando no tengas un crédito vigente o en trámite. Otros requisitos son:

  • Edad mínima de 25 años. Para la edad máxima debe cumplirse con las siguientes dos reglas: 1) La suma de la edad más el plazo del crédito debe ser igual o menor a 80 años y 2) La edad del solicitante debe ser menor a 75 años. 
  • Antigüedad mínima en el empleo de 2 años, siempre y cuando tenga al menos 3 meses en el empleo actual. 
  • Cumplir con el puntaje que exige el Infonavit (1080 puntos).
  • Tener relación laboral vigente registrada en el Infonavit. 
  • Carta de Autorización de Trámite. 
  • Buenas referencias de crédito bancarias. 
  • 3 bimestres continuos de cotización para poder precalificar.

No olvides revisar la siguiente liga a los documentos para solicitar un crédito Cofinavit.

5. La tasa de interés de tu crédito Cofinavit dependerá de tu nivel salarial.

FALSO. La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales, debido a que en este tipo de crédito no se considera el monto de ingresos. Puedes solicitarlo sin importar tu salario. 

Recuerda que el primer paso es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, debes comenzar tu solicitud y elegir una institución financiera para iniciar el trámite de tu crédito.

¿Quieres saber más?

 

*Consulta Términos y Condiciones

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Yoselin Martínez

Content Manager en YAVE. Comunicóloga egresada de la UAM Xochimilco y ganadora del Premio Nacional de Trabajos Recepcionales CONEICC 2015. Disfruta viajar a la playa y pasar tiempo en familia.

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