Cofinavit Ingresos Adicionales, ¿qué es y cómo solicitarlo? | Yave.mx

¿Qué es un crédito Cofinavit Ingresos Adicionales?

El crédito Cofinavit Ingresos Adicionales es un esquema de cofinanciamiento que se otorga entre el Infonavit y una entidad financiera. Con este producto puedes obtener un crédito mayor al comprobar ingresos extras por concepto de propinas o comisiones.

El crédito Cofinavit Ingresos Adicionales es similar al crédito Cofinavit simple, pues se compone de dos créditos: uno otorgado por el Instituto y otro que solicitas en una institución financiera, ya sea un banco, una Sofom o una Sofol. 

Está diseñado para las personas que tienen un salario mensual menor a  $11,407.84 y que, además del sueldo base, cuentan con propinas o comisiones. 

¿Cómo solicitar un crédito Cofinavit Ingresos Adicionales?

El primer paso es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, acude a tramitar el crédito hipotecario y cuando éste sea aprobado, la institución financiera será la encargada de llevar el trámite con el Infonavit. 

Características del crédito Cofinavit Ingresos Adicionales 

• Para la compra de vivienda nueva o existente.
• El Infonavit te presta hasta $508,965.31, monto que dependerá de tu capacidad de pago.
• La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y se asigna de acuerdo con tu nivel salarial.
• Si ganas menos de $8,190.25 mensualmente, estás exento de pagar los gastos de titulación.
• Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario.
• Puedes realizar pagos anticipados o liquidar tu crédito sin penalizaciones.
• Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit y también cumpla con los requisitos.
• Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito y así podrás liquidar en menos tiempo.
• Cuentas con seguro de vida y Fondo de Protección de Pagos.
• La vivienda que adquieres tendrá un Seguro contra Daños.

Requisitos para solicitar crédito Cofinavit Ingresos Adicionales 

• Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
• Contar con 1,080 puntos.
• Percibir ingresos adicionales como comisiones y propinas, comprobables ante la entidad financiera.
• Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
• Tener ingresos de hasta $11,407.84.
• Firmar la carta de instrucción irrevocable.
• Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses
• Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
• No haber tenido antes un crédito Infonavit
• Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi cuenta Infonavit.
• Acreditar el matrimonio en caso de elegir el esquema conyugal.
• La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años.

Criterios para obtener la puntuación de 1,080 puntos

Anteriormente, el Infonavit solicitaba un mínimo de 116 puntos. Ahora, la cantidad de puntos Infonavit que cada derechohabiente tiene se cuantifica con base en siete variables que calculan la situación crediticia de cada derechohabiente. 

Los primeros cuatro criterios prestan atención a aspectos vinculados al trabajador en sí, mientras que los tres últimos se concentran en características de la empresa en la que el trabajador presta sus servicios.

Criterios

• Edad y salario (prestaciones). Se mide en función del salario mensual integrado (incluyendo prestaciones) y, obviamente, la edad que tiene el derechohabiente. Puedes sumar, como máximo, un total de 235 puntos.
• Cantidad de ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Agrega puntos cada vez que sumes el valor de un Salario Mensual Integrado (SMI) a tu Subcuenta. Se puede obtener hasta un máximo de 124 puntos por este aspecto.
• Cotización realizada en forma continua. Este ítem otorga más puntos en la medida que tu cotización se mantenga más constante en el tiempo. Este rubro puede añadir 191 puntos extra al puntaje total.
• Tipo de contratación. Indaga si el trabajador cuenta con una contratación de tipo permanente o, más bien, temporal. En su versión máxima agrega 123 puntos Infonavit.
• Estabilidad laboral. Mira la retención de personal de la empresa del trabajador en los últimos tres años. Si se logra la mejor calificación, agrega 130 puntos.
• Conducta de pago de la empresa. Evalúa el grado de cumplimiento de la compañía en cuanto a comportamiento fiscal/jurídico, además de obligaciones patronales. Si la calificación de la empresa es perfecta, añade 129 puntos.
• Contexto. Evalúa la ubicación y el giro del patrón. Puede agregar no más de 243 puntos.

Recuerda que también existe el Cofinavit Tradicional. Este crédito lo otorga el Infonavit junto a una institución financiera para que tengas un monto mayor.

• El Infonavit te presta hasta $950,653.60 —el monto depende de tu capacidad de pago—.
• La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales.
• Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
• Los gastos de titulación, financieros y de operaciones corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,190.25, no se cobran.
• Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
• Tienes la opción de solicitarlo con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.

Infonavit + YAVE

Yave trae para ti un crédito Cofinavit hecho a tu medida. Si cumples con la puntuación de 1,080 puntos en el Infonavit y recibes tus ingresos vía nómina, te invitamos a preaprobarte en Yave e iniciar tu trámite para comprar casa a través de un crédito Cofinavit.

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• Sin visitas a sucursales ni trámites burocráticos.
  

Para conocer tu puntuación del Infonavit, visita Mi Cuenta Infonavit y realiza tu precalificación. Ahí podrás saber si eres candidato a un crédito Cofinavit y cuánto podría prestarte el instituto.

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