Mitos y realidades sobre el cofinanciamiento hipotecario | Yave.mx

¿Estás pensando en comprar casa a través de un crédito Cofinavit? Antes de iniciar tu precalificación, te invitamos a leer esta lista de mitos y realidades para iniciar tu proceso informado. 

FALSO. El crédito Cofinavit Ingresos Adicionales es un esquema de cofinanciamiento que se otorga entre el Infonavit y una entidad financiera. Con este producto puedes obtener un crédito mayor al comprobar ingresos extras por concepto de propinas o comisiones.

El crédito Cofinavit Ingresos Adicionales es similar al crédito Cofinavit simple, pues se compone de dos créditos: uno otorgado por el Instituto y otro que solicitas en una institución financiera, ya sea un banco, una Sofom o una Sofol. 

Está diseñado para las personas que tienen un salario mensual menor a $11,407.84 y que, además del sueldo base, cuentan con propinas o comisiones. 

VERDADERO. El Infonavit puede prestarte hasta $950,653.60 bajo el esquema de Cofinavit, pero el monto dependerá de tu capacidad de pago. Otras características son:

• Tasa de interés anual de 10.45% para todos los niveles salariales.
• Gastos de titulación, financieros y de operaciones correspondientes al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,190.25, no se cobran.
• Descuento mensual de acuerdo con tu salario y monto de crédito.

3. Tendrás acceso al saldo de tu Subcuenta de Vivienda

VERDADERO. Así como ocurre en un crédito Infonavit Tradicional, el Cofinavit te permite hacer uso del ahorro en tu Subcuenta de Vivienda. Además, los descuentos que te harán a través de la nómina, es decir, los descuentos patronales, servirán para abonar al capital de tu deuda.

4. Si ya solicitaste un crédito Cofinavit, podrás solicitar un segundo préstamo bajo la misma modalidad, aún si no has terminado de pagar.

FALSO. Puedes obtener un segundo crédito Infonavit en cualquiera de sus modalidades, siempre y cuando no tengas un crédito vigente o en trámite. Otros requisitos son:

• Edad mínima de 25 años. Para la edad máxima debe cumplirse con las siguientes dos reglas: 1) La suma de la edad más el plazo del crédito debe ser igual o menor a 80 años y 2) La edad del solicitante debe ser menor a 75 años. 
• Antigüedad mínima en el empleo de 2 años, siempre y cuando tenga al menos 3 meses en el empleo actual. 
• Cumplir con el puntaje que exige el Infonavit (1,080 puntos).
• Tener relación laboral vigente registrada en el Infonavit. 
• Carta de Autorización de Trámite. 
• Buenas referencias de crédito bancarias. 
• 3 bimestres continuos de cotización para poder precalificar.

No olvides revisar la siguiente liga a los documentos para solicitar un crédito Cofinavit.

5. La tasa de interés de tu crédito Cofinavit dependerá de tu nivel salarial.

FALSO. La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales, debido a que en este tipo de crédito no se considera el monto de ingresos. Puedes solicitarlo sin importar tu salario. 

Recuerda que el primer paso es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, debes comenzar tu solicitud y elegir una institución financiera para iniciar el trámite de tu crédito.

Ventajas de utilizar un crédito Cofinavit

- Al juntar el préstamo del Infonavit con el de una entidad crediticia, puedes obtener un monto mayor que si sólo obtuvieras el crédito del instituto o de la entidad crediticia.

- Tendrás acceso a tu saldo de la Subcuenta de Vivienda, cosa que no ocurriría si pidieras un crédito hipotecario en un banco o Sofom.

- Los descuentos que te harán a través de la nómina, es decir, los descuentos patronales, servirán para abonar al capital de tu deuda.

- El crédito que te otorga el banco o Sofom tiene una tasa de interés preferente, es decir, es una tasa de interés exclusiva para las personas que son financiadas bajo este esquema.

- Tanto el crédito que otorga el Infonavit, como el crédito que da la institución financiera, cuentan con un seguro de vida y daños. La parte proporcional al crédito Infonavit también tiene seguro de desempleo.

Para conocer otras ventajas y desventajas de este tipo de financiamiento, da clic aquí.

YAVE + Infonavit

Si cumples con la puntuación de 1,080 puntos en el Infonavit y recibes tus ingresos vía nómina, te invitamos a preaprobarte en Yave para iniciar el trámite de tu crédito Cofinavit.

¿Por qué elegir a Yave?

• Fácil, rápido y 100% online.
  
• Proceso transparente, sin comisiones ocultas.
  
• Documentación mínima.
  
• Asesoría personalizada durante todo el proceso.
  
• Flexibilidad en cuanto a comprobación de ingresos y Buró de Crédito.
  
• Sin visitas a sucursales ni trámites burocráticos.
  

Para conocer tu puntuación del Infonavit, visita Mi Cuenta Infonavit y realiza tu precalificación. Ahí podrás saber si eres candidato a un crédito Cofinavit y cuánto podría prestarte el instituto.

¿Quieres conocer los requisitos para obtener tu crédito Cofinavit con Yave?

Para iniciar tu trámite en Yave, da clic en el siguiente botón y preaprueba tu crédito en sólo 3 minutos. ¡Es momento de estrenar casa con el mejor crédito Cofinavit! Fácil, rápido y transparente.

¿Quieres saber más?

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