¿Cómo leer tu precalificación Cofinavit? | Yave.mx

El crédito Cofinavit es una modalidad de cofinanciamiento que permite a los trabajadores que cotizan en el Infonavit conseguir un préstamo mayor al que otorga el instituto por sí solo, al combinar estos recursos con los de un banco o institución financiera.

La manera en que se otorga un crédito Cofinavit —y se establece el monto al que puedes acceder— dependerá de varios factores, siendo lo más relevante tu capacidad de pago y edad. Esto quiere decir que el Infonavit evalúa y decide cuánto dinero te puede brindar de acuerdo a tu salario mensual. Ante esto, considera lo siguiente:

• Para un crédito Cofinavit, el Infonavit te presta hasta $950,653.60, alrededor de una tercera parte de lo que otorga en un crédito tradicional. 
• La suma del crédito Cofinavit y la suma del crédito de la institución financiera no van a cubrir el 100% del valor del inmueble, por lo que deberás tener un ahorro para ofrecer un enganche.
• La tasa de interés es fija, de 10.45% para todos los niveles salariales.
• Tu descuento mensual se establecerá de acuerdo a tu salario y monto de crédito.
• Puedes solicitarlo junto a tu cónyuge —si también cotiza en el Infonavit— para obtener un monto mayor.
  

¿Cómo leer mi precalificación?

Para saber si eres candidato a un crédito Cofinavit, debes precalificarte en Mi Cuenta Infonavit. Si cuentas con los 1,080 puntos —como mínimo— que solicita el infonavit, podrás ver tus opciones de financiamiento y el ahorro que tienes en tu Subcuenta de Vivienda.

Antes de hacer la Precalificación Infonavit considera lo siguiente:

• Es necesario contar con una relación laboral vigente para poder saber cuántos puntos tienes.
• Debes tener a la mano tu número de seguridad social (NSS) y analizar qué tipo de crédito te gustaría tramitar. Consulta tu NSS Infonavit rápidamente.

Pasos para iniciar la precalificación
1. Crea una cuenta en el sitio Mi Cuenta Infonavit.
2. Elige la opción Tramitar mi crédito del menú superior.
3. Selecciona la opción Precalificación y puntos.
4. Elige la opción de crédito que buscas.
6. Sigue los pasos de la precalificación y llena los datos necesarios.
7. Brinda acceso a tu Buró de Crédito para una revisión.

Resultados

Una vez que ingreses los datos que el portal del Infonavit te solicita —y des acceso a tu Buró de Crédito—, el instituto te dará los resultados, tanto los puntos que tienes, como el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda. Ejemplo:

Al elegir la opción “Comprar casa”, el portal desplegará todas tus opciones, entre ellas el crédito Cofinavit.

En esta parte del proceso podrás identificar:

• Retención mensual. Cantidad que tu patrón descontará vía nómina para el pago de tu crédito. En Cofinavit, si pierdes tu relación laboral, deberás pagar este monto más la aportación patronal (5% de tu salario).
• Monto de crédito. Cantidad que te presta el Infonavit.
• Más tu ahorro. Cantidad que tienes en la Subcuenta de Vivienda conformada por las aportaciones de tu patrón.
• Menos gastos. Gastos de titulación, financieros y de operación.
• Contarías con. Cantidad que resulta de sumar el monto de crédito más tu ahorro, restándole los gastos. Esta es la cantidad que realmente tendrías para la compra del inmueble.
• Diferencia a cubrir. Cantidad a cubrir con tus propios recursos en caso de que el valor de la vivienda supere el monto con el que contarías.

También podrás descargar la tabla de amortización y revisar los beneficios, apoyos o complementos que pueden o deben aplicarse a tu crédito, como:

• Hipoteca verde: Monto adicional de crédito para que instales ecotecnologías que te permitan disminuir tus consumos de agua, luz y gas y de esta forma, ahorres dinero.
• Subsidio federal de CONAVI: Apoyo económico del gobierno federal para los trabajadores con menores ingresos.
• Hogar a tu medida: Beneficio para personas con discapacidad, puede ser tú o un familiar que viva contigo.
• Hipoteca con servicios: Es la opción para pagar el predial de tu vivienda o la cuota de mantenimiento, sumándose a tu descuento vía nómina para el pago de tu crédito.

¿Te gustaría saber si eres candidato a un crédito Cofinavit? Visita Mi Cuenta Infonavit y realiza tu precalificación. 

Conoce aquí los requisitos para obtener tu crédito Cofinavit con Yave

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*Consulta Términos y Condiciones