Requisitos para cancelar un crédito Infonavit en 2024 | Yave.mx

Existe mucha información sobre los tipos de créditos que el Infonavit otorga, los requisitos para obtenerlos y el proceso, pero ¿qué sucede si ya cuentas con uno y deseas cancelarlo estando vigente?

Esto puede suceder por diversas razones, ya sea porque ya no puedes seguir pagando tu préstamo, las circunstancias no te permiten habitar la vivienda o, simplemente, dejaste de pagar porque ya no te interesó. 

Lo primero que debes saber es cuándo puedes solicitar el proceso de cancelación de tu crédito hipotecario con Infonavit.

De acuerdo con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, un crédito se cancela una vez que se ha terminado de pagar la deuda. Para lograrlo, sugiere tres opciones:

1. Terminar de pagar el crédito. La primera forma de cancelar el crédito es pagarlo por completo, puesto que esto desencadena el cese del pago del mismo de la mejor forma posible. Si no tienes dificulta para pagarlo, lee estas opciones y sal del problema.

2. Venta para pagar el crédito. En el caso de querer cancelar la deuda completando el pago de la misma, puedes vender el inmueble y utilizar el dinero para saldar la deuda con el Infonavit. Considera que con esta opción podrías disfrutar de un porcentaje de las ganancias de la venta, de esta forma no lo perderías todo.

3. Solicitar una dación ante el Infonavit. Si ya no puedes pagar el crédito y no consigues más opciones, la dación de la vivienda puede ayudarte a cumplir con tus obligaciones. Toma en cuenta que este proceso es largo, no es gratis y le permitirá al Infonavit quedarse con todos los aportes que hayas hecho hasta el momento, puesto que no te harán ningún reembolso.

¿Si regreso mi casa al Infonavit me regresan dinero?

Esta duda es muy común. Desafortunadamente, la respuesta es no. De hecho, es posible que recibas penalizaciones por parte del organismo. Por ejemplo:

• No se hace la devolución del dinero invertido, ni la diferencia del precio de la casa. 
• Implica un registro en el historial crediticio para el usuario, esto quiere decir que no podrías solicitar un segundo crédito por parte del Infonavit o una institución financiera —o te costaría mucho trabajo lograrlo—.
• Deberás pagar un costo adicional como derechohabiente del crédito.

¿Qué puedo hacer si ya no quiero mi casa del Infonavit?

Si estás totalmente decidido a cancelar tu crédito, lo primero que debes hacer es acudir a las oficinas del Infonavit, al área de Cobranza de Servicio Infonavit que se encuentre dentro de tu entidad federativa. 

Deberás asistir con la papelería correspondiente y contar con las escrituras de la vivienda. Es importante que tengas el trámite de las escrituras, ya que sin este requisito no podrás realizar tu trámite de cancelación del crédito Infonavit.

Requisitos para cancelar mi crédito Infonavit

Estos son los requisitos que debes tener en cuenta al momento de solicitar la dación en pago ante el Infonavit. De todos los documentos se requiere la original y dos copias.

• Solicitud de dación en pago, en el cual se especifican las razones por las que se hace la dación en pago. Este documento lo solicitas y te lo entregan en las instalaciones del Infonavit.
• Escrituras de la vivienda de la cual se desea cancelar el crédito.
• Certificado de libre gravamen expedido por el Registro Público de la Propiedad.
• Acta de nacimiento del titular del crédito.
• Acta de matrimonio, en caso de que el crédito sea conyugal.
• Identificación oficial con fotografía del titular del crédito. Si el crédito es conyugal, ambas partes deberán presentar este documento.
• Recibos de gastos que llegan al domicilio, estos deben estar al corriente y no presentar ningún adeudo —agua, luz, teléfono, internet, gas, predial, cable, etc—.
• Comprobantes de pago de mantenimiento de la vivienda, si es el caso.

¿Cuál es la penalización por cancelar mi crédito Infonavit?

Como ya mencionamos, al realizar este proceso no podrás recuperar ciertas cosas, entre ellas destacan las siguientes:

• Las mensualidades que se hayan realizado al crédito.
• El saldo de la Subcuenta de la Vivienda.
• Las aportaciones patronales que durante el crédito se fueron aplicando.
• El dinero que hayas invertido en remodelaciones, construcción, ampliaciones, manteniendo o algún gasto extra que se haya realizado en la vivienda.
• Los pagos de servicios que se hayan hecho a la vivienda.
• El dinero y tiempo que perderás al realizar este trámite.

*Consulta Términos y Condiciones