¿Cómo comprar una casa para generar ingresos con ella? | Yave.mx

¿Cómo invertir en bienes raíces?

Además de significar el inicio de un patrimonio, la compra de una propiedad puede convertirse en una inversión que te genere ingresos extra. La forma más común para lograrlo es la renta, pero ¿realmente conviene este tipo de negocio?

Si ya cuentas con un inmueble y no lo utilizas, la renta puede ser una gran opción para recibir dinero de forma mensual. Sin embargo, existen riesgos latentes que debes poner sobre la mesa si estás pagando una hipoteca. Por ejemplo:

• Que el valor de la renta que recibas no cubra el pago mensual del crédito hipotecario.. 
• Que la propiedad no se rente por largos períodos, por lo que tendrías que pagar de tu bolsa la hipoteca.
• Que te dejen deudas por servicios no pagados como luz y agua.
• Las reparaciones importantes o los inquilinos difíciles pueden aumentar tus costos y problemas de manera inesperada.
• Si por alguna razón necesitas ocupar tu casa o incluso venderla, no podrás hacerlo tan fácilmente.

Especialistas aseguran que realmente obtendrás ganancias si la propiedad se paga y los ingresos por concepto de renta no se van al crédito hipotecario, así como cuando se vende la propiedad y ves monetizada la plusvalía. 

No olvides que existen otras ganancias que debes tomar en cuenta. Por ejemplo, puedes deducir los intereses de tu crédito hipotecario. Esto quiere decir que al final del año fiscal, una parte de ese monto te será devuelto. 

Rentar tu casa para pagar crédito hipotecario

Si bien rentar tu casa para pagar la hipoteca puede ser una gran oportunidad, ten presente que conseguir un inquilino de confianza será un punto a tu favor durante todo el proceso. Recuerda que tú tienes que cumplir como sea el pago mensual de la hipoteca, ya que el inmueble se encuentra a tu nombre en el contrato.

Recomendaciones

Existen maneras de aprovechar tu inmueble para contar con ingresos extra. Si estás buscando ideas, ¡sigue leyendo!

Una gran oportunidad para ganar dinero con bienes raíces, es acondicionar una propiedad como pensión para albergar a varias personas al mismo tiempo. Las pensiones son muy populares en las grandes ciudades debido a la demanda de alquileres para estudiantes y profesionistas recién graduados. 

2. Habilita una habitación en alquiler

No es necesario contar con una segunda propiedad para ganar dinero con bienes raíces. Una manera sencilla que no necesita de mucha inversión extra, es habilitar una habitación de tu domicilio para ponerla en renta. 

3. Oferta tu vivienda como renta vacacional

Las casas de descanso han ganado mucha popularidad, al ser una opción conveniente para ahorrar y sentirse más cómodo durante un viaje. A diferencia de una renta convencional, tu inmueble no estará ocupado todo el tiempo, por lo que tu también podrás hacer uso de él. 

¡Ojo! Es importante mencionar que el retorno de inversión no lo verás a corto plazo, especialmente porque existen gastos adicionales, como los gastos de escrituración y de mantenimiento que deberás cubrir. Se consiente que el invertir en una vivienda es una inversión a largo plazo. Si tu plan es vivir de su arrendamiento, tendrán que pasar varios años para lograrlo.

La zona en donde decidas comprar la vivienda también es muy importante. Si encontraste una propiedad que se ajusta a tus necesidades, considera que después de haber dado el enganche de la propiedad, la renta deberá ser equivalente al pago mensual de la hipoteca. 

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