Sabemos que la pérdida de documentos oficiales puede ser un gran dolor de cabeza, en especial si tienen un valor importante o si no sabemos cómo realizar el trámite para recuperarlos. Si perdiste las escrituras de tu casa, ya sea por un descuido, una mudanza o algún desastre natural, llegaste al lugar correcto.
¿Cómo conseguir una copia de la escritura perdida?
- Acude con tu notario público.
El primer paso es acudir con un notario público. Por lo general, las escrituras originales de un inmueble quedan a cargo de este profesional. Eventualmente, el notario que se encargó de la escrituración de tu casa, procederá a comenzar un trámite para efectuar la expedición de una copia de la escritura perdida. Es importante que el inmueble se haya registrado 5 años atrás, como máximo, al momento de extraviarse.
- Ve al Registro Público de la Propiedad o al Archivo de Notaría.
En caso de haber sobrepasado el lapso de 5 años, deberás acudir al Registro Público de la Propiedad, o bien, al Archivo de Notarías del estado en el que residas actualmente, ya que es ahí en donde se albergan todas las escrituras públicas.
Es de suma importancia hacer una visita a tu notario antes de acudir a estas instituciones, pues solicitarán tu nombre y número de identificación, así como el número y la fecha del documento para poder realizar una búsqueda eficaz.
Pero, ¿qué puedes hacer si perdiste las escrituras de tu casa y no cuentas con los datos del notario público o de la escritura? En estos casos, aún tienes la posibilidad de hacer el trámite para poder solicitar la copia de la escritura perdida.
Para ello, deberás presentar ante estas instituciones una boleta predial de la vivienda. Ésta debe estar actualizada y al corriente de los pagos. Toma en cuenta que este proceso suele tardar más, debido a que se efectúa la búsqueda en orden alfabético de los propietarios.
- Recurre al banco o institución que financió la vivienda.
En caso de que hayas obtenido tu vivienda por medio de un crédito hipotecario, puedes acudir al banco o entidad financiera en donde lo solicitaste, para poder conseguir una copia de la escritura perdida.
Las instituciones financieras que brindan créditos hipotecarios tienen derecho a obtener copias certificadas de los bienes inmuebles cuando la venta se completa a través de este tipo de préstamo. Acércate y pregunta por los documentos necesarios para iniciar el trámite.
- Realiza un respaldo digital.
Recuerda tener una copia digital de todos tus documentos importantes, en especial el que acredita la propiedad del patrimonio que vas a heredar a tu familia.
Cabe señalar que la posesión de estas imágenes o copias escaneadas es completamente legal y está permitida. Sin embargo, no tienen valor legal porque no es una copia certificada, sino un medio por el cual se puede agilizar el proceso de obtención de la misma por alguna de las alternativas anteriormente mencionadas.
¿Es posible adquirir un título de propiedad desde cero?
En caso de que hayas adquirido un inmueble, pero no cuentes con las escrituras porque la transacción fue realizada por medio de un contrato privado, o alguna otra razón, te recomendamos realizar el trámite lo más pronto posible. Recuerda que contar con el título de propiedad te ayudará a evitar malentendidos o problemas legales en los que se vea involucrado el despojo de tu inmueble.
Acude con el notario público de tu preferencia y pregunta por el proceso.
Ahora ya lo sabes, puedes obtener una copia certificada de tus escrituras con el mismo valor legal que las escrituras originales. No dejes pasar más tiempo y soluciona este problema lo más pronto posible.
*Consulta Términos y Condiciones
Dejar comentario