Además del enganche, existen otros gastos iniciales que deben cubrirse al comprar casa o departamento. Uno de ellos son los gastos notariales. Los gastos notariales contemplan las escrituras, los honorarios del notario que las realiza, impuestos de adquisición y derechos de registro.
A decir del Colegio de Notarios de la CDMX, los gastos notariales se estiman en el 7% del valor del inmueble en la CDMX, pero varían en cada entidad de la República Mexicana. Si bien existe un estimado, sólo es posible conocer el monto exacto después de ejecutar el avalúo sobre el inmueble que se va a adquirir.
¿Cómo puedes ahorrar en estos gastos? Para ayudar a que ese pago sea más accesible, existe la Jornada Notarial.
¿Qué es la Jornada Notarial y cuáles son sus beneficios?
La Jornada Notarial 2023 es un programa anual organizado por el Colegio de Notarios de la CDMX, la Asamblea Legislativa y el Gobierno de la CDMX. Su objetivo es otorgar importantes reducciones en impuestos, derechos y honorarios notariales, para la escrituración de inmuebles y la tramitación de sucesiones.
Si bien la Jornada Notarial solía realizarse de febrero a abril, ahora puede aprovecharse durante todo el año, con descuentos del 10% al 60% en trámites inmobiliarios, en proporción al valor catastral del inmueble; y hasta el 30% en honorarios notariales.
Para determinar el valor catastral y saber cuánto cuesta escriturar una casa se toman en cuenta: la ubicación del inmueble, los metros cuadrados de construcción y el terreno. Sobre este valor se aplica el descuento de las jornadas notariales. Recuerda: Entre menor sea el valor catastral del inmueble, mayor será el beneficio social obtenido. Para la escrituración de inmuebles, los beneficios sociales aplican sobre el valor catastral y no sobre el valor comercial.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a un descuento en la Jornada Notarial?
De acuerdo con los encargados del programa, los requisitos son:
- Inmuebles ubicados en la CDMX.
- Inmuebles de uso habitacional (no terreno o comercial).
- Para cualquier tipo de adquisición, compraventa, formalización, de contrato privado de compra venta y adjudicación.
- Utilizable 1 vez al año.
- Fecha límite para utilizar la constancia otorgada: primeros días de diciembre del año en que se solicita.
Recuerda que ya no es necesario esperar a que publiquen las fechas para participar en las jornadas notariales! Ahora, puedes acudir a cualquier notaría de la CDMX y realizar los trámites en cualquier fecha.
En Yave trabajamos con diversas notarías de la CDMX que pueden ayudarte a obtener un descuento en los gastos notariales. Si tu fin es comprar una casa, te brindamos el apoyo de un asesor hipotecario para guiarte durante todo el proceso.
*Consulta Términos y Condiciones
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