¿Cómo buscar casa en internet sin caer en fraudes?
Actualmente, la búsqueda de un nuevo hogar —ya sea para rentar o comprar una propiedad— inicia en internet. Todo ello, gracias a los portales inmobiliarios en línea que permiten buscar inmuebles en todo México, con la facilidad de filtrar por estado, delegación, e incluso, por colonia. Y llegando más allá, al permitir filtrar todo tipo de características para encontrar el lugar ideal.
Si bien todo esto suena de ensueño, existen ciertas precauciones que debes considerar para evitar caer en fraudes inmobiliarios, ya que es muy fácil para los defraudadores hacerse pasar por dueños de una propiedad y tratar de alquilarla o venderla sin ser los verdaderos dueños.
¿Cómo elegir un sitio inmobiliario seguro?
Sin importar qué tipo de operación vas a llevar a cabo —venta o renta—, es importante seguir reglas de seguridad que harán que la práctica de búsqueda en línea sea una buena experiencia. ¡Toma nota!
1. Elige un portal inmobiliario de pago. Este tipo de páginas impiden que cualquier persona anuncie propiedades sin ser un profesional inmobiliario.
2. Investiga si el portal seleccionado realiza verificaciones, tanto de agentes como de los dueños que utilizan sus servicios. Para esto puedes hablar con el área de Atención a Clientes, quienes pueden proporcionarte la información que solicites.
3. Nunca deposites dinero por adelantado sin antes firmar un contrato y verificar que se cumpla lo anunciado. Las personas que se dedican a hacer fraudes se aprovechan de los inexpertos y tratan de abusar del anonimato que provee el internet.
4. Insiste en que te muestren la propiedad. En ocasiones, las personas que viven lejos de la propiedad no visitan el lugar. Si de verdad te interesa la propiedad, tómate el tiempo para visitarla, si no, mejor déjalo pasar.
5. Asegúrate de que el vendedor o arrendador sea 100% localizable, no sólo por correo electrónico, sino también por teléfono.
6. Verifica que esa persona realmente sea el dueño pidiéndole una copia de la escritura de la casa y corrobora eso en el Registro Público de la Propiedad. Considera que solo el propietario o alguien con un poder otorgado por el dueño podrá vender el inmueble, nadie más.
7. Revisa que el estatus de la casa o el departamento sea legal, no te confíes con sólo checar su existencia real y su ubicación.
8. Cuando no sea un trato directo, pide referencias del vendedor. Lo ideal es que pertenezca a una empresa inmobiliaria con buena reputación.
9. Duda de las gangas inmobiliarias. Si el precio de un inmueble está por debajo del 10% del promedio, tiene un foco rojo de alerta.
10. Haz una breve investigación para conocer el rango de precios en venta o en renta en la zona de tu interés. De ese modo, no te podrán engañar con facilidad.
Crédito hipotecario seguro y transparente
Así como es importante que elijas un inmueble regularizado, también lo es que optes por un préstamo confiable, en caso de que desees adquirir la propiedad mediante un crédito hipotecario.
Te recomendamos consultar si la institución financiera que te otorgará el préstamo está registrada en la Condusef. Para ello:
- Ingresa al Registro de Prestadores de Servicios Financieros (SIPRES), busca el nombre de la institución e identifica el sector al que pertenece.
- Si la institución que buscas no está en este registro, no se trata de una Institución financiera o está incumpliendo con la normatividad aplicable.
- Si aparece en el SIPRES, se trata de una entidad registrada ante la Condusef. Una vez que hayas corroborado ese dato:
- Ingresa a www.buro.gob.mx
- Busca el sector y el nombre de la institución.
- Analiza el comportamiento general de la misma.
Conoce más: ¿Quién puede ser coacreditado de un crédito hipotecario?
Yave, el mejor crédito hipotecario online
En Yave, la primera hipoteca 100% digital en México, te brindamos un proceso completamente online, con asesoría personalizada y condiciones crediticias competitivas.
Yave es una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom) regulada por la Condusef. Para comprobarlo, ingresa al Registro de Prestadores de Servicios Financieros (SIPRES), da click en "Buscar instituciones" y escribe Smart Lending, ahora Yave (clave de registro: 695066).
Si te interesa conocer nuestra calificación como institución financiera, dirígete al Buró de Entidades Financieras, da click en SOFOM E.N.R. con información de cumplimiento y búscanos.
¿Quieres comprar un inmueble a través de un crédito hipotecario? Preapruébate en 3 minutos y compra la casa de tus sueños en menos de un mes.
*Consulta Términos y Condiciones
Dejar comentario