Un crédito hipotecario Infonavit es un préstamo que permite a los trabajadores adquirir un patrimonio para asegurar su futuro y el de sus familias.
Este préstamo puede ser utilizado con distintos propósitos; ya sea para adquirir una vivienda nueva o usada, construir un inmueble en un terreno propio, ampliar o reparar una vivienda e, incluso, liquidar créditos hipotecarios adquiridos con una entidad financiera diferente a este instituto.
Tal vez no lo sabías, pero el Infonavit ofrece complementos a sus préstamos hipotecarios, es decir, beneficios, apoyos o programas que pueden o deben aplicarse a tu crédito, como:
- Hipoteca verde.
- Subsidio federal de CONAVI.
- Hogar a tu medida.
- Hipoteca con servicios.
¡Conócelos a fondo a continuación!
Hipoteca Verde
En el Infonavit todos los créditos cuentan con Hipoteca Verde. Lo que significa que todas las viviendas financiadas a través del Infonavit deben contar con ecotecnologías, que son accesorios ahorradores de agua, luz y gas, por los que, en caso necesario, se te otorga un monto de crédito adicional que forma parte de tu crédito.
Además de contribuir al cuidado y preservación del medio ambiente, estas ecotecnologías te aseguran un ahorro promedio de entre 100 y 400 pesos mensuales en tus consumos, dependiendo de la localidad y el clima donde se ubique la vivienda.
El monto adicional de crédito se fija de acuerdo con tu salario, y el ahorro que logres con las ecotecnologías te permitirá pagarlo sin que se te dificulte.
¿Cómo obtengo el monto para Hipoteca Verde?
- Si la vivienda que compras es nueva, ya tiene instaladas las ecotecnologías. El monto de crédito adicional se otorgará de manera automática y formará parte de tu crédito hipotecario.
- Si tienes un sobrante del monto de crédito total disponible de Hipoteca Verde, éste se te entregará una vez formalizado el crédito como monto adicional de crédito para ecotecnologías que posteriormente podrás canjear con un proveedor autorizado por otras tecnologías diferentes a las ya instaladas en tu vivienda.
- Si la vivienda nueva o existente que se adquiera no cuenta con ecotecnologías, podrás adquirirlas con cualquiera de los proveedores autorizados por el Instituto, quienes las instalarán en la vivienda una vez que se haya ejercido el crédito hipotecario. En este caso, el monto del crédito adicional que te otorgue el Infonavit formará parte de tu crédito hipotecario hasta el canje de este monto adicional de crédito para ecotecnologías, ya que el pago respectivo al proveedor será independiente del que se hará al vendedor de la vivienda.
- Si estás construyendo, remodelando o comprando una vivienda que aún no tiene dispositivos o que no cubren el mínimo de ahorro, usa tu crédito adicional para adquirirlos con cualquiera de los proveedores autorizados por el Instituto. En este caso, el monto de crédito adicional que te otorgue el Infonavit formará parte de tu crédito hipotecario y el pago de las ecotecnologías lo harás directamente a los proveedores que hayas seleccionado.
¿Cómo elijo las ecotecnologías?
El simulador de Hipoteca Verde es una herramienta que te ayuda a conocer las ecotecnologías, el ahorro que te producirán y su costo aproximado. Entra para conocer los distintos paquetes preseleccionados que existen de acuerdo a tu segmento de ahorro, o bien, si lo prefieres, arma tu propia combinación de ecotecnologías.
Subsidio Federal de CONAVI
El Subsidio Federal para Vivienda es un apoyo económico que otorga el Gobierno de la República a través de la SEDATU-CONAVI. Éste se da una sola vez para que las personas que lo necesiten puedan utilizar este apoyo para acceder a una vivienda o solución habitacional.
Este apoyo económico no se pagará o devolverá al Gobierno de la República siempre y cuando se cumpla con los requisitos. El subsidio no es transferible, lo que significa que las personas no lo pueden obtener y luego pasárselo a otra persona.
¿Quién puede obtener este subsidio?
El subsidio se otorga a las siguientes personas, cuya percepción mensual no sea superior a 5 salarios mínimos ($11,102.08).
1) Afiliadas. Son aquellas personas que cotizan al Infonavit o Fovissste y, por tanto, son derechohabientes de estas instituciones.
2) No Afiliadas. Son las personas que no cuentan con un empleo formal y, por consiguiente, no tienen derecho al Fovissste o Infonavit.
3) Fuerzas Armadas y miembros de la SSP. Son las personas que laboran en la Secretaría de Seguridad Pública (Policías Federales y Gendarmería), Secretaría de la Defensa (Ejército y Fuerza Aérea) y Secretaría de la Marina (Marinos).
Para más información, da clic aquí.
Hogar a tu medida
Hogar a tu medida es un programa que te ofrece la posibilidad de recibir un beneficio económico al adquirir una vivienda nueva o usada. Este programa tiene como objetivo brindar soluciones de vivienda con instalaciones y dimensiones adecuadas, que contribuyan a mejorar la calidad de vida de las personas con discapacidad y sus familias.
Al solicitar este programa se entrega un vale con el cual la persona con discapacidad podrá instalar y realizar las adecuaciones, acorde a la discapacidad que tenga como (timbres, sensores, alarmas, barras de acero, rampas, piso antiderrapante, etcétera).
Hipoteca con servicios
La hipoteca con servicios tiene el objetivo de facilitar el pago de las cuotas de predial y/o conservación (mantenimiento) a través de la hipoteca, a fin de aumentar la plusvalía del patrimonio, mejorar la calidad de vida y proteger la garantía hipotecaria en beneficio de los acreditados.
En este producto, el acreditado autoriza de manera voluntaria al Infonavit, la retención del pago de servicios (predial y/o cuota de conservación) junto con el pago de la hipoteca, los cuales son utilizados en servicios públicos y/o la conservación de las áreas comunes.
Este programa está dirigido a créditos del Infonavit (se excluyen créditos en cofinanciamiento e Infonavit Total).
Alcance
- Impuesto Predial. Aplica en aquellos municipios interesados que concentren el mayor número de originación de créditos hipotecarios del Infonavit y que hayan firmado o estén en proceso de firmar el convenio del PAE.
- Cuotas de Conservación. Aplica en las unidades habitacionales que están inscritas al programa por parte del desarrollador, en donde el acreditado está de acuerdo con el descuento de la cuota de conservación.
¿Qué te parecieron estos complementos? Investiga cuáles pueden ser parte de tu financiamiento y aprovéchalos.
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*Consulta Términos y Condiciones
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