--- title: 5 consejos para obtener una mejor tasa de interés description: ¿Cómo se determina la tasa de interés de un crédito hipotecario? Conoce las variables que se toman en cuenta y obtén una mejor tasa. image: https://blog.yave.mx/hubfs/imagenes%20Blog/tasa-de-interes-credito-hipotecario%20(C).webp --- CERRAR - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) Buscar CONTACTO TELÉFONO: [551-204-1254](tel:551-204-1254) E-MAIL: [contacto@yave.mx](mailto:contacto@yave.mx) [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7) [![brand-logo-white](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-white.svg)](https://blog.yave.mx/) [![brand-logo-1](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-1.svg)](https://blog.yave.mx/) - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) TELÉFONO: [551-204-1254](tel:551-204-1254) E-MAIL: [contacto@yave.mx](mailto:contacto@yave.mx) [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7) [Yoselin Martínez](https://blog.yave.mx/author/yoselin-martínez) 06 / 01 / 2020 11 min. # 5 consejos para obtener una mejor tasa de interés [Artículo anterior](https://blog.yave.mx/5-propositos-ano-nuevo-para-mejorar-hogar) [Siguiente artículo](https://blog.yave.mx/pasos-para-reclamacion-en-buro-de-credito) Las personas que quieren [acceder a un crédito hipotecario](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_5-consejos-mejor-tasa_5-consejos-para-obtener-una-mejor-tasa-de-interes) deben cumplir tres [requisitos clave](https://blog.yave.mx/que-necesito-candidato-a-credito-hipotecario): tener un buen historial crediticio, contar con un ahorro para cubrir los gastos iniciales y comprobar ingresos, mismos que deben estar regularizados y timbrados —recibos de nómina— Cuando estos tres puntos se encuentran en orden y se inicia el proceso para [obtener el préstamo](https://yave.mx/?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_5-consejos-mejor-tasa_5-consejos-para-obtener-una-mejor-tasa-de-interes), es común que surjan dudas sobre los pagos, la tabla de amortización y, especialmente, sobre la tasa de interés. ¿Cómo se llegó a ese porcentaje?, ¿quién lo asignó?, ¿es posible hacer un ajuste? Para comprender cómo se calcula una tasa de interés es necesario aprender sobre el perfil de riesgo y sus implicaciones. Todos los clientes tienen un perfil distinto y éste ayuda a determinar el riesgo que adquiere la institución financiera al otorgarle un préstamo —por ejemplo, si tiene muchos compromisos financieros o si suele atrasarse en sus pagos—.  [![Descubre cuánto te prestamos](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/c1831891-0b44-4d49-a2f3-db73ddc658e2.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/c1831891-0b44-4d49-a2f3-db73ddc658e2) **¿Qué variables se toman en cuenta?** - Capacidad de pago.  - [Historial crediticio](https://blog.yave.mx/2018/08/03/lo-que-necesitas-saber-del-buro-de-credito/) (score, número de cuentas activas, préstamos personales abiertos, atrasos mayores a 100 días, entre otros). - Antecedentes de PLD (Prevención de Lavado de Dinero). - Régimen fiscal (asalariado, servicios profesionales o RIF). - Antigüedad laboral. - Acceso al SAT ([Yave](https://yave.mx/?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_5-consejos-mejor-tasa_5-consejos-para-obtener-una-mejor-tasa-de-interes)solicita acceso al SAT para importar información sobre tus ingresos de manera automática. Esto es opcional, pero puede derivar en una mejor tasa). - Escolaridad máxima. *\* Estas variables y las calificaciones otorgadas varían según la institución financiera.* ## **¿Cómo puedes obtener una mejor tasa?** ### **1. Conoce tu historial crediticio** Es importante que revises tu reporte de crédito periódicamente para conocer tu comportamiento y score de crédito. De detectar alguna anomalía, puedes solicitar una aclaración oportunamente. ### **2. Evita atrasarte en tus pagos** **y, de ser necesario, ponte al día con tus deudas** Especialmente si piensas solicitar un crédito hipotecario a mediano o largo plazo. ### **3. Procura mantener una buena antigüedad laboral** Si bien no es un factor determinante, la estabilidad laboral puede ayudarte a sumar puntos. ### **4. Limita la cantidad de préstamos personales que solicitas** De esta manera, tu perfil de riesgo será menor y calificarás como alguien que no suele endeudarse. ### **5. Analiza si puedes cambiar tu régimen fiscal** ![tasa-de-interes-credito-hipotecario-1](https://blog.yave.mx/hs-fs/hubfs/tasa-de-interes-credito-hipotecario-1.jpg?width=400&height=400&name=tasa-de-interes-credito-hipotecario-1.jpg)Toma en cuenta que las personas bajo el régimen de RIF —Régimen de Incorporación Fiscal— no siempre tienen acceso a un crédito hipotecario.  Ser candidato a un**[crédito hipotecario](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_5-consejos-mejor-tasa_5-consejos-para-obtener-una-mejor-tasa-de-interes) **y obtener una buena tasa no es tan difícil como imaginas. Te recomendamos enfocarte en establecer una buena educación financiera y crear un perfil de bajo riesgo. Si detectas que tienes problemas con las variables mencionadas, pon en orden tu situación financiera antes de solicitar el crédito hipotecario. Recuerda que los factores descritos no son determinantes, simplemente, pueden ayudarte a obtener mejores condiciones al solicitar un préstamo. ### ¿Estás listo para saber si eres candidato a un crédito hipotecario? Construye tu patrimonio y descubre en sólo 3 minutos cuánto te prestamos. [![Descubre cuánto te prestamos](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/c1831891-0b44-4d49-a2f3-db73ddc658e2.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/c1831891-0b44-4d49-a2f3-db73ddc658e2)   \*Consulta términos y condiciones  #### Dejar comentario ## Artículos relacionados ## [Yoselin Martínez 06 / 09 / 2021 8 min. ¿Cómo saber si una tasa de interés es buena o mala? | Yave.mx Leer artículo](https://blog.yave.mx/como-saber-si-una-tasa-de-interes-es-buena-o-mala) ## [Yoselin Martínez 10 / 09 / 2024 11 min. ¿Qué es la tasa de referencia de Banxico? | Yave.mx Leer artículo](https://blog.yave.mx/que-es-tasa-de-referencia-banxico/) ## [Yoselin Martínez 15 / 08 / 2019 12 min. ¿Por qué la mayoría elige tasa fija para un crédito hipotecario? 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