¿Quieres comprar casa, pero no tienes dinero ahorrado para el enganche? Esta situación es muy común. ¡No te preocupes! Existe un financiamiento que puede ayudarte a cumplir tu sueño: el crédito Cofinavit.
El crédito Cofinavit es una modalidad de cofinanciamiento que permite a los trabajadores que cotizan en el Infonavit conseguir un préstamo mayor al que otorga el instituto, al combinar estos recursos con los de un banco o institución financiera.
¿Cómo funciona el Cofinavit?
La manera en que se otorga un crédito Cofinavit —y se establece el monto al que puedes acceder— dependerá de varios factores, siendo lo más relevante tu capacidad de pago y edad. Esto quiere decir que el Infonavit evalúa y decide cuánto dinero te puede brindar de acuerdo a tu salario mensual. Ante esto, considera lo siguiente:
- Para un crédito Cofinavit, el Infonavit te presta hasta $950,653.60, alrededor de una tercera parte de lo que otorga en un crédito tradicional.
- La suma del crédito Cofinavit y la suma del crédito de la institución financiera no van a cubrir el 100% del valor del inmueble, por lo que deberás tener un ahorro para ofrecer un enganche.
- La tasa de interés es fija, de 10.45% para todos los niveles salariales.
- Tu descuento mensual se establecerá de acuerdo a tu salario y monto de crédito.
- Puedes solicitarlo junto a tu cónyuge —si también cotiza en el Infonavit— para obtener un monto mayor.
Requisitos para solicitar un crédito Cofinavit
De acuerdo con el portal del Infonavit, para solicitar Cofinavit debes contar con:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la vivienda:
Si la vivienda es de un particular: Solicítalo con este formato en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
- Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
- Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
* Es importante mencionar que cada institución financiera cuenta con sus propios requisitos.
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¡Reúne estos requisitos!
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Puntuación del Infonavit de 1,080 puntos como mínimo
Para conocer tu puntuación, visita Mi Cuenta Infonavit y realiza tu precalificación. Ahí podrás saber si eres candidato a un Crédito Cofinavit y cuánto podría prestarte el instituto.
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Régimen fiscal asalariado
Es importante tener una relación laboral vigente registrada en el Infonavit y no tener un crédito en curso. Debes ser empleado de una empresa bajo el régimen de sueldos y salarios, es decir, recibir ingresos mediante nómina.
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Buen historial crediticio
El historial crediticio influirá en tu puntaje Infonavit, al tiempo que será revisado por Yave para asignarte una tasa de interés.
* Para descargar la solicitud del Infonavit y conocer sus requisitos específicos, da clic aquí.
- Ingresos mínimos de 15 mil pesos brutos mensuales
Es importante que compruebes ingresos mínimos entre todos los coacreditados —es decir, entre las personas con las que te unas para comprar el inmueble— de 15 mil pesos netos.
- Cumplir con la edad requerida
Entre 21 y 55 años.
- Enganche del 5% del valor del inmueble
Tener un ahorro para cubrir el 5% del enganche, como mínimo, para tu inmueble.
¿Por qué elegir a Yave?
Fácil, rápido y 100% online.- Proceso transparente, sin comisiones ocultas.
- Documentación mínima.
- Asesoría personalizada durante todo el proceso.
- Flexibilidad en cuanto a comprobación de ingresos y Buró de Crédito.
- Sin visitas a sucursales ni trámites burocráticos.
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