--- title: ¿Qué son los pagos a capital de un crédito hipotecario? | Yave.mx description: Conocer qué son los pagos a capital podría ser clave para que termines de pagar más rápido tu crédito hipotecario. ¡Aquí te lo contamos! image: https://blog.yave.mx/hubfs/pagos-a-capital-credito-hipotecario.jpg --- CERRAR - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) Buscar CONTACTO TELÉFONO: [551-204-1254](tel:551-204-1254) E-MAIL: [contacto@yave.mx](mailto:contacto@yave.mx) [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7) [![brand-logo-white](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-white.svg)](https://blog.yave.mx/) [![brand-logo-1](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-1.svg)](https://blog.yave.mx/) - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) TELÉFONO: [551-204-1254](tel:551-204-1254) E-MAIL: [contacto@yave.mx](mailto:contacto@yave.mx) [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7) [Yoselin Martínez](https://blog.yave.mx/author/yoselin-martínez) 03 / 11 / 2023 9 min. # ¿Qué son los pagos a capital de un crédito hipotecario? | Yave.mx [Artículo anterior](https://blog.yave.mx/cuantos-puntos-necesito-para-credito-cofinavit/) [Artículo siguiente](https://blog.yave.mx/guia-como-comprar-casa-2024/) Los pagos a capital en un [crédito hipotecario](https://blog.yave.mx/credito-hipotecario-que-es/) son la porción del pago mensual que se destina a reducir el saldo principal de la deuda hipotecaria. Cuando tomas un préstamo hipotecario para comprar una vivienda, el monto total del préstamo se divide en dos partes principales: el capital y los intereses. 1\. Capital. El capital es la cantidad de dinero que has pedido prestado para comprar la propiedad. Cada vez que realizas un pago a capital, estás devolviendo una parte de ese monto prestado. A medida que haces pagos mensuales a capital, el saldo pendiente de la deuda disminuye. 2\. [Intereses](https://blog.yave.mx/intereses-reales-credito-hipotecario/). Los intereses son el costo adicional que pagas a la institución financiera por el préstamo del dinero. Los intereses se calculan sobre el saldo pendiente de la deuda y se agregan al pago mensual. Al principio de la hipoteca, la mayoría de tu pago mensual se destina a pagar intereses y sólo una pequeña parte se utiliza para reducir el capital. A medida que avanzas en el plazo de la hipoteca, la proporción de tu pago destinada al capital aumenta, mientras que la de intereses disminuye. [Conoce más: ¿Qué son los pagos adelantados de un crédito hipotecario?](https://blog.yave.mx/pagos-adelantados-credito-hipotecario/) ## **¿Es posible adelantar pagos a capital?** Sí, por lo general, es posible [adelantar pagos a capital](https://blog.yave.mx/pagos-adelantados-credito-hipotecario/) en un crédito hipotecario. Adelantar pagos a capital significa realizar pagos adicionales para reducir el saldo principal de la deuda hipotecaria —más rápidamente de lo que se establece en la [tabla de amortización](https://blog.yave.mx/como-leer-y-comprender-una-tabla-de-amortizacion-de-credito)—. Esto puede tener varios beneficios: - **Reducción de intereses:** Al adelantar pagos a capital, reduces más rápido el saldo principal de la hipoteca. Esto significa que pagarás menos intereses a lo largo de la vida del préstamo, lo que puede ayudarte a ahorrar dinero significativamente. - **Amortización más rápida:** Adelantar pagos a capital te permite pagar tu hipoteca más rápidamente. Esto puede ayudarte a ser propietario de tu vivienda en menos tiempo, así como a ahorrar en costos totales de intereses. - **Mayor equidad hipotecaria:** Al reducir el saldo principal, aumentas la cantidad de equidad que tienes en tu vivienda. Esto puede ser beneficioso si deseas vender la propiedad o utilizar la equidad para otros fines, como una línea de crédito con garantía hipotecaria o un préstamo para mejoras en el hogar. > Nota: Cuando hablamos de *"mayor equidad"* en el contexto de una hipoteca, nos referimos a la porción de la propiedad que tú, como propietario, posees de manera efectiva. La equidad se calcula restando el saldo de la deuda hipotecaria —es decir, el monto que debes a la institución financiera— del valor de mercado actual de tu vivienda. En otras palabras, es la diferencia entre lo que posees de la propiedad y lo que aún debes pagar. ### [**Conoce más: ¿Cómo leer la tabla de amortización de un crédito hipotecario?**](https://blog.yave.mx/como-leer-y-comprender-una-tabla-de-amortizacion-de-credito) ### **Recomendaciones** Antes de adelantar pagos a capital, considera algunas cuestiones importantes: - **Políticas de la institución financiera:** Es fundamental verificar las políticas de tu prestamista hipotecario. Algunas entidades financieras pueden aplicar penalizaciones por pagos adelantados o tener restricciones sobre la frecuencia y el monto de los pagos adicionales a capital. Asegúrate de elegir una institución que te permita dar pagos adelantados a capital sin ningún tipo de restricción, como [Yave](https://yave.mx), la primera hipoteca 100% digital en México. - **Impacto en tu [presupuesto](https://blog.yave.mx/2019/08/21/como-elaborar-presupuesto-para-comprar-casa/):** Antes de realizar pagos adelantados, asegúrate de que puedes hacerlo sin poner en riesgo tu estabilidad financiera. Es importante tener en cuenta tus otros gastos y necesidades financieras antes de destinar recursos adicionales a tu hipoteca. En resumen, adelantar pagos a capital en un crédito hipotecario es posible y puede ser una estrategia financiera sólida para reducir costos y construir equidad en tu vivienda más rápidamente. Sin embargo, es importante hacerlo de manera informada y considerar las políticas de la institución financiera, tu situación financiera y tus objetivos a largo plazo. Si quieres obtener un crédito hipotecario en el que puedas hacer pagos adelantados sin ningún tipo de penalización, te invitamos a preaprobarte en Yave. En [Yave](https://yave.mx)te ofrecemos un crédito hipotecario rápido, flexible y 100% online para comprar la casa de tus sueños. Descubre en sólo 3 minutos si eres candidato y comienza el camino para estrenar tu casa ideal. [![¡Preapruébate ahora!](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/7a3f3fdb-1b0e-4c38-ad9d-93a71f06dc7f.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/7a3f3fdb-1b0e-4c38-ad9d-93a71f06dc7f) \*Consulta Términos y Condiciones ![avatar](https://blog.yave.mx/hs-fs/hubfs/YM.png?width=290&name=YM.png) #### [Yoselin Martínez](https://blog.yave.mx/author/yoselin-martínez) Content Manager en YAVE. Comunicóloga egresada de la UAM Xochimilco. Premio Nacional CONEICC 2015. Disfruta viajar a la playa y pasar tiempo en familia. [mailto:yoselin@yave.mx](mailto:yoselin@yave.mx) #### Dejar comentario ## Artículos relacionados ## [Yoselin Martínez 21 / 03 / 2024 9 min. ¿Cuánto puedes pagar en efectivo al comprar casa en México? | Yave.mx Leer artículo](https://blog.yave.mx/cuanto-puedes-pagar-efectivo-comprar-casa-en-mexico/) ## [Yoselin Martínez 27 / 03 / 2022 9 min. ¿Por qué debo pagar un avalúo al comprar casa? | Yave.mx Leer artículo](https://blog.yave.mx/por-que-pagar-avaluo-comprar-casa/) ## [Yoselin Martínez 18 / 06 / 2022 13 min. ¿Qué es el seguro de desempleo de un crédito hipotecario? | Yave.mx Leer artículo](https://blog.yave.mx/seguro-de-desempleo-credito-hipotecario/) [![Yave\_Smart lending\_White](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-white.svg)](https://blog.yave.mx/) Ahora tu crédito te abre más puertas Smart Lending ahora es YAVE. - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) © 2026 YAVE \- YAVE SMART LENDING SPV, S.A.P.I. de C.V., S.O.F.O.M. 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