--- title: ¿Qué son los gastos de originación de un crédito hipotecario? | Yave.mx description: Los gastos de originación de un crédito hipotecario, también conocidos como gastos iniciales, pueden modificar tus cálculos de lo que gastarías. ¡Conócelos! image: https://blog.yave.mx/hubfs/imagenes%20Blog/Gastos-de-originacion%20(C).webp --- CERRAR - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) Buscar CONTACTO TELÉFONO: [551-204-1254](tel:551-204-1254) E-MAIL: [contacto@yave.mx](mailto:contacto@yave.mx) [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7) [![brand-logo-white](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-white.svg)](https://blog.yave.mx/) [![brand-logo-1](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-1.svg)](https://blog.yave.mx/) - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) TELÉFONO: [551-204-1254](tel:551-204-1254) E-MAIL: [contacto@yave.mx](mailto:contacto@yave.mx) [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7) [Yoselin Martínez](https://blog.yave.mx/author/yoselin-martínez) 12 / 03 / 2021 6 min. # ¿Qué son los gastos de originación de un crédito hipotecario? | Yave.mx [Artículo anterior](https://blog.yave.mx/credito-de-liquidez-mejor-opción-para-impulsar-negocio) [Artículo siguiente](https://blog.yave.mx/como-funciona-la-tasa-de-interes-en-un-credito-hipotecario) Adquirir un [crédito hipotecario](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?ref=YAVE_Blog_Adquisición_Gastos-de-originacion_Que-son-los-gastos-de-originacion-de-un-credito-hipotecario) implica más que el pago de las mensualidades. Existen otros pagos importantes e indispensables que debes considerar antes de solicitar un financiamiento de este tipo. Sí, estamos hablando de los gastos de originación, también conocidos como [gastos iniciales](https://blog.yave.mx/2019/01/10/gastos-iniciales-credito-hipotecario/) de un crédito hipotecario. #### ¿En qué consisten los gastos de originación? Los gastos de originación cubren los costos operativos de la institución financiera una vez que has iniciado el proceso de solicitud del crédito hipotecario, así como de otros servicios administrativos. Estos implican diferencias en tus cálculos al solicitar un crédito.  Dentro de los gastos de originación se incluyen: - **Gastos notariales.** - **Gastos de investigación.** - [Avalúo](https://blog.yave.mx/vendedor-o-comprador-quien-debe-pagar-el-avaluo)**.** - **Comisión por apertura.** [**Conoce más: ¿Cuáles son los gastos iniciales de un crédito hipotecario?**](https://blog.yave.mx/2019/01/10/gastos-iniciales-credito-hipotecario/) Los gastos de originación son calculados al inicio del proceso por la institución que presta el dinero y deberán ser cubiertos por ti. Estos gastos engloban el dinero total que necesitas al iniciar la solicitud de tu crédito, sin dejar a un lado otros pagos que deberás hacer, como el enganche de la propiedad, toda vez que las instituciones financieras sólo prestan del 80 al 90% del valor del inmueble. ## Consejos 1\. Recuerda que los gastos de originación deben ser aclarados al momento que realizas tu solicitud formal, por lo que no deberían cambiar al final del proceso. 2\. Si no comprendes la [tabla de amortización](https://blog.yave.mx/como-leer-y-comprender-una-tabla-de-amortizacion-de-credito), acércate a un asesor para recibir un estimado de los gastos de originación correspondientes al crédito solicitado. 3\. Pregunta a la institución si es posible financiar estos gastos dentro del crédito. Considera que esto aumentaría la cantidad del préstamo y, como consecuencia, que los gastos finales y las mensualidades suban. En Smart Lending, ahora [Yave](https://yave.mx/?ref=YAVE_Blog_Adquisición_Gastos-de-originacion_Que-son-los-gastos-de-originacion-de-un-credito-hipotecario), no cobramos por gastos de investigación. Además, existe la opción de financiar la comisión por apertura en el plazo del crédito. De ser así, no tendrías que dar este pago inicial. Descubre si eres candidato a un crédito hipotecario con nosotros y estrena casa en menos de un mes.  [![Descubre cuánto te prestamos](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/5e8ea968-736d-42db-84e8-adafb08af04a.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/5e8ea968-736d-42db-84e8-adafb08af04a)   \*Consulta Términos y Condiciones ![avatar](https://blog.yave.mx/hs-fs/hubfs/YM.png?width=290&name=YM.png) #### [Yoselin Martínez](https://blog.yave.mx/author/yoselin-martínez) Content Manager en YAVE. Comunicóloga egresada de la UAM Xochimilco. Premio Nacional CONEICC 2015. Disfruta viajar a la playa y pasar tiempo en familia. [mailto:yoselin@yave.mx](mailto:yoselin@yave.mx) #### Dejar comentario ## Artículos relacionados ## [Yoselin Martínez 27 / 02 / 2023 13 min. ¿Qué gastos notariales debes pagar al comprar una casa? | Yave.mx Leer artículo](https://blog.yave.mx/gastos-notariales-al-comprar-casa/) ## [Yoselin Martínez 04 / 05 / 2024 13 min. ¿Cuáles son los impuestos a pagar al comprar un inmueble? | Yave.mx Leer artículo](https://blog.yave.mx/impuestos-a-pagar-al-comprar-inmueble/) ## [Yoselin Martínez 02 / 05 / 2024 18 min. ¿Cómo calcular los gastos notariales al comprar una casa? | Yave.mx Leer artículo](https://blog.yave.mx/como-calcular-gastos-notariales-comprar-casa/) [![Yave\_Smart lending\_White](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-white.svg)](https://blog.yave.mx/) Ahora tu crédito te abre más puertas Smart Lending ahora es YAVE. - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) © 2026 YAVE \- YAVE SMART LENDING SPV, S.A.P.I. de C.V., S.O.F.O.M. 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