Actualizado: 03 de mayo, 2024
El Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento, es decir, un producto financiero que consta de dos créditos: el que otorga el Infonavit y el que brinda una institución financiera, ya sea un banco, una Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o una Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple).
Este crédito es ideal cuando la casa que quieres comprar excede el valor de lo que el Infonavit podría otorgarte a través del Crédito Infonavit, que este 2024 es de hasta $2,716,334.54.
El primer paso es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, debes comenzar tu solicitud directamente con la institución financiera que hayas elegido, es decir, iniciar el trámite de tu crédito bancario. Una vez aprobado por ellos, será la propia entidad financiera la que se encargue de llevar a cabo el siguiente paso.
Conoce más: ¿Cómo realizar la precalificación Cofinavit?
Anteriormente, el Infonavit solicitaba un mínimo de 116 puntos. Ahora, la cantidad de puntos Infonavit que cada derechohabiente tiene se cuantifica con base en siete variables que calculan la situación crediticia de cada derechohabiente.
Los primeros cuatro criterios prestan atención a aspectos vinculados al trabajador en sí, mientras que los tres últimos se concentran en características de la empresa en la que el trabajador presta sus servicios.
Criterios
Resultados
Una vez que ingreses los datos que el portal del Infonavit te solicita —y des acceso a tu Buró de Crédito—, el instituto te dará los resultados. Ejemplo:
Al elegir la opción “Comprar casa”, el portal desplegará todas tus opciones, entre ellas el crédito Cofinavit.
En esta parte del proceso podrás identificar:
También podrás descargar la tabla de amortización y revisar los beneficios, apoyos o complementos que pueden o deben aplicarse a tu crédito
De acuerdo con el portal del Infonavit, para solicitar Cofinavit debes contar con:
1. Solicitud de inscripción de crédito.
2. Avalúo de la vivienda:
3. Acta de nacimiento original y copia.
4. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
5. Copia del CURP.
6. Copia de la cédula fiscal.
7. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
8. Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
9. Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
* Es importante mencionar que cada institución financiera cuenta con sus propios requisitos.
Ventajas de utilizar un crédito Cofinavit
1. Combinar el préstamo del Infonavit con el de una institución financiera te brinda la posibilidad de acceder a un monto mayor, en comparación con la obtención individual de un crédito, ya sea del instituto o de la entidad financiera.
2. Obtendrás acceso a los fondos disponibles en tu Subcuenta de Vivienda, lo cual no sería posible si optaras por solicitar un crédito hipotecario en un banco u otra institución.
3. Los descuentos aplicados a través de la nómina, es decir, los descuentos patronales, se destinarán a la reducción del capital de tu deuda.
4. El crédito otorgado por el banco u otra institución financiera se beneficia de una tasa de interés preferencial, exclusiva para aquellas personas financiadas bajo este esquema.
5. Tanto el crédito otorgado por el Infonavit como el proporcionado por la institución financiera incluyen seguros de vida y daños. Además, la porción correspondiente al crédito Infonavit también cuenta con un seguro de desempleo.
Para conocer otras ventajas y desventajas de este tipo de financiamiento, da clic aquí.
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Si cumples con la puntuación de 1,080 puntos en el Infonavit y recibes tus ingresos vía nómina, te invitamos a preaprobarte en Yave para iniciar el trámite de tu crédito Cofinavit.
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Proceso
Para conocer tu puntuación del Infonavit, visita Mi Cuenta Infonavit y realiza tu precalificación. Ahí podrás saber si eres candidato a un crédito Cofinavit y cuánto podría prestarte el instituto.
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