¿Estás pensando en comprar casa y aún no sabes por dónde empezar? No te preocupes, es completamente normal no saber sobre el tema, mucho menos conocer a detalle cada parte del proceso. Para Yave es muy importante acompañarte durante este camino. Por ello, traemos para ti una serie de pasos y consejos que te ayudarán a lograr tu objetivo con éxito.
1. Establece un presupuesto
Lo primero que necesitas para poder comprar una casa es asegurarte de que cuentas con un sueldo estable y los ingresos suficientes para poder solventar todos los gastos.
En esta etapa necesitarás realizar una investigación previa para saber el rango de precios de mercado que se manejan en tu estado y el tipo de créditos hipotecarios con los que cuentan las diferentes instituciones financieras. Así, podrás saber si necesitarás contratar un crédito hipotecario o si te es posible pagar al contado.
Si no sabes cómo elaborar tu presupuesto, da clic aquí e infórmate.
Nota: No olvides contemplar los gastos iniciales. Independientemente de cuánto puedas comprobar de ingresos, debes contar con un ahorro para cubrir el enganche, los gastos notariales, impuestos, el avalúo, entre otros.
2. Elige la forma de pagoDependiendo de tu situación financiera, deberás elegir si la compra de tu casa será de contado o a través de la contratación de un crédito hipotecario. De cualquier manera, deberás informarte sobre el proceso, las cláusulas que debe incluir el contrato de compraventa y todo lo que conlleva cualquiera de estos dos tipos de compra para evitar contratiempos.
Si optas por un crédito hipotecario, te recomendamos comparar entre distintas instituciones para saber cuál se apega más a tus necesidades y preferencias. Para ello, te compartimos una guía que te permitirá comparar créditos hipotecarios adecuadamente.
Nota: También tienes la opción de decidir si prefieres contratar un crédito del Infonavit, en caso de que tengas esta prestación. Para tomar la mejor decisión, de acuerdo a tus necesidades, te invitamos a leer este breve artículo en el que se explican las diferencias entre un crédito Infonavit y uno hipotecario.
La compra de una vivienda involucra diferentes tomas de decisiones, y la primera es elegir el tipo de vivienda que te gustaría comprar; si prefieres casa o departamento, si deseas que el inmueble sea nuevo o usado, o si te gustaría optar por comprar una casa en preventa.
Para tomar la mejor decisión, te invitamos a leer este comparativo entre un inmueble nuevo o usado. Recuerda que debes elegir la opción que más se apegue a tus necesidades actuales y a futuro, en cuanto a espacio, precio, ubicación, etcétera.
Nota: Si decides contratar una hipoteca, deberás elegir un inmueble que sea apto crédito, es decir, que sea aceptado como garantía de un crédito hipotecario. Conoce aquí las características de este tipo de inmuebles.
4. Busca casaUna vez que hayas decidido el tipo de casa que te gustaría comprar, podrás comenzar la búsqueda de tu nuevo hogar. ¡Ojo! Además de prestar atención a la ubicación y los servicios, te recomendamos realizar una búsqueda realista, es decir, con un monto aprobado, en caso de que hayas decidido adquirir una hipoteca; o con el dinero disponible, si decides pagar al contado.
La aprobación de un crédito hipotecario puede parecer un objetivo difícil de alcanzar, debido a la gran cantidad de requisitos y trámites burocráticos que han establecido algunos bancos. Afortunadamente, tienes otras opciones más flexibles, como Yave. Conoce los beneficios de aprobar tu crédito hipotecario.
Nota: Existen portales inmobiliarios asombrosos que pueden hacer tu búsqueda más fácil, rápida y ¡sin salir de casa! Si quieres conocer algunos de ellos, dale un vistazo a esta guía.
5. ¡Firma y estrena tu nuevo hogar!Una vez que estés seguro de haber encontrado la casa ideal, deberás pasar al proceso de escrituración. Para esto, necesitarás acudir con un notario público que verifique que todo se encuentre en orden y que le otorgue la seguridad jurídica a este proceso.
Te recomendamos elegir una institución financiera que te apoye durante este proceso. Puedes guiarte con su tipo de trámite. Por lo regular, las instituciones financieras que cuentan con un proceso online ponen a tu disposición asesores que te acompañan durante todo el trámite.
Nota: No olvides preguntar por la Jornada notarial y los ahorros que puedes tener durante el proceso de escrituración.
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