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Yoselin Martínez 26 / 02 / 2021 8 min.

¿Cuánto debo ganar para acceder a un crédito hipotecario?

Obtener un crédito hipotecario depende de tres factores clave: el historial crediticio, la comprobación de ingresos y los ahorros para cubrir los gastos iniciales, como el enganche —que va del 10 al 20% del costo total del inmueble—, los gastos notariales, el avalúo, entre otros.

En cuanto a los ingresos, no sólo es importante contar con la cantidad mínima establecida por las instituciones financieras, también lo es asegurarse de que estos pueden comprobarse, toda vez que se solicitan estados de cuenta, recibos de nómina y acceso al SAT —Smart Lending, ahora Yave, lo propone para facilitar una mejor tasa de interés, pero sólo el interesado puede aprobarlo—.

¿Por qué se solicita un ingreso mínimo?

La respuesta es simple: comprobar una cantidad mínima de ingresos permite a la institución financiera, sea cual sea, cerciorarse de que el interesado tiene la capacidad de cumplir con los pagos mensuales.

Esta cantidad varía según cada entidad, así como del crédito que se solicite. Sin embargo, existe un aproximado mínimo general, que va de los $15,000 pesos netos a los $20,000.

¿Cómo saber si me alcanza para pagar un crédito hipotecario?

Para saber si cuentas con los ingresos suficientes que te permitan pagar una hipoteca, sin que esto te presione económicamente o te descapitalice, debes procurar que el porcentaje mensual para tus pagos supere el 30% de tus ingresos, con la finalidad de no arriesgar tus gastos básicos para alimentos, transporte u otros pagos personales. 

De igual forma, es importante que tengas cuidado con el precio de la propiedad para la que vas a solicitar el financiamiento. Toma en cuenta:

  • El valor mínimo de inmueble que solicita la institución.
  • El monto o porcentaje máximo a prestar.

¡Aprovecha los simuladores de crédito!

Te recomendamos apoyarte en un simulador de crédito hipotecario. Estas herramientas online pueden darte un aproximado de tus cuotas mensuales a partir del precio del inmueble, así como las características del crédito que deseas solicitar.

No olvides revisar los requisitos de las distintas instituciones financieras de tu interés y realizar comparaciones utilizando sus simuladores, siempre con las mismas características para conseguir un panorama real y objetivo.

En Smart Lending, ahora Yave, ponemos a tu disposición nuestro simulador de crédito hipotecario. En él podrás ver diferentes tipos de mensualidades: creciente, fija y smart —nuestra hipoteca más económica que, además, permite deducir más impuestos—, así como el ingreso mínimo, la tasa y el CAT sin IVA de cada una de ellas.

Nota: No te desanimes si no alcanzas el ingreso mínimo para pagar tu crédito hipotecario, recuerda que en Smart Lending, ahora Yave, puedes coacreditar con quien tú quieras, ya sea amigo, familiar o pareja (sin necesidad de estar casados).

Si deseas saber con mayor claridad si eres candidato a un crédito y hasta cuánto te podemos prestar, visita nuestro preaprobador y descúbrelo en sólo 3 minutos, sin ningún compromiso y sin necesidad de entregar documentos.

¿Qué esperas para solicitar tu crédito hipotecario?

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Yoselin Martínez

Content Manager en YAVE. Comunicóloga egresada de la UAM Xochimilco y ganadora del Premio Nacional de Trabajos Recepcionales CONEICC 2015. Disfruta viajar a la playa y pasar tiempo en familia.

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