Comprar una casa es el sueño de muchas personas. Para la mayoría, adquirir una vivienda es una inversión significativa que requiere financiamiento, comúnmente a través de un crédito hipotecario. Si eres principiante en este proceso, puede parecer abrumador, pero con la información correcta, podrás navegar este camino con mayor confianza.
A continuación, te explicamos los conceptos básicos que debes conocer para obtener un crédito hipotecario y cumplir el sueño de tener tu propia casa.
Un crédito hipotecario es un préstamo que se otorga con el fin de adquirir una propiedad. En este tipo de crédito, la vivienda que adquieres queda como garantía de pago para la entidad que te presta el dinero. Es decir, si no cumples con los pagos, la entidad puede quedarse con la propiedad. Sin embargo, al ser un crédito a largo plazo, los pagos suelen distribuirse en muchos años, lo que permite a los compradores adquirir una casa sin necesidad de tener todo el dinero disponible de inmediato.
El funcionamiento de un crédito hipotecario es bastante sencillo. Existen dos opciones para comenzar el proceso:
1. Seleccionar la propiedad, para después solicitar el crédito hipotecario.
2. Preaprobar tu crédito para saber a cuánto puedes acceder de financiamiento y, luego, buscar una casa que se apegue a esa cantidad.
Independientemente de la opción que elijas, los pasos para obtener tu crédito serán los siguientes:
1. Preaprobación de crédito hipotecario
La preaprobación te permitirá saber si eres candidato y cuánto te puede prestar la institución financiera. Esta parte del proceso no te compromete a nada, pero te ayuda a tener una mejor visión de si realmente puedes tomar este compromiso.
La preaprobación pone sobre la mesa tu historial en Buró de Crédito, así como tus ingresos y ahorros para los gastos iniciales, como el enganche, el avalúo y los gastos notariales.
Conoce más: Requisitos para ser candidato a un crédito hipotecario
2. Aprobación de crédito hipotecario
Si se obtiene la preaprobación positiva, comienza la aprobación del crédito. Para ello, es necesario que compruebes tus ingresos y tu antigüedad laboral. Comúnmente se solicita:
Con la aprobación, la institución financiera podrá determinar las condiciones financieras del crédito. Esto da como resultado una oferta vinculante. Ésta suele incluir: la tabla de amortización, la carta oferta de crédito y las condiciones de validez de crédito, mismas que varían en cada institución financiera.
Si aceptas la oferta, es momento de comenzar con la formalización del crédito, que llevará a la firma de las escrituras de tu nuevo hogar.
Antes de solicitar un crédito hipotecario, es fundamental que entiendas algunos conceptos clave:
Recomendaciones
1. Evalúa tus finanzas: Antes de solicitar un crédito, revisa tus ingresos, gastos y deudas. Calcula cuánto puedes pagar mensualmente sin poner en riesgo tu estabilidad financiera.
2. Ahorra para el enganche: Cuanto más dinero ahorres para el enganche, mejor serán las condiciones de tu crédito. Un enganche mayor reduce la cantidad que necesitas financiar y puede ayudarte a obtener una tasa de interés más baja.
3. Elige el tipo de crédito: Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios, como los de tasa fija y tasa variable. Evalúa cuál se ajusta mejor a tu situación financiera y a tus planes a largo plazo. También existen opciones privadas y gubernamentales, como el Infonavit.
4. Reúne la documentación necesaria: Generalmente, necesitarás comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios, historial crediticio y documentos de identificación. Tener todo listo agiliza el proceso de solicitud.
5. Solicita el crédito: Una vez que has evaluado tus opciones, realiza la solicitud de crédito con la entidad financiera de tu elección.Ventajas de solicitar un crédito hipotecario con Yave
Yave es una plataforma que ofrece créditos hipotecarios con un enfoque innovador, especialmente diseñado para quienes buscan una alternativa rápida y eficiente para comprar una casa. Algunas de las ventajas de optar por Yave incluyen:
Optar por un crédito hipotecario con Yave es una excelente opción para quienes buscan eficiencia, transparencia y un proceso adaptado a las necesidades del comprador moderno. Si estás pensando en comprar tu primera casa, considera Yave como una alternativa innovadora y confiable para financiar tu nuevo hogar.
*Consulta Términos y Condiciones