Comprar casa: Crean NOM que protege de fraudes y engaños | Yave.mx

¿Qué establece la nueva NOM enfocada a comprar casa de forma segura?

La Secretaría de Economía (SE) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) crearon la NOM-247-SE-2021, la cual tiene como objetivo proteger a los compradores de vivienda de posibles fraudes o engaños inmobiliarios. 

Además, busca regular las prácticas comerciales y de publicidad relacionados con la compraventa de una casa o departamento. 

En 2021, el Infonavit obtuvo la declaratoria de Marca Famosa y comenzó a operar una Red de Vigilancia para evitar fraudes a su nombre. Esta NOM se presentó como proyecto el 20 de mayo de 2021 y el 22 de marzo se publicó en el Diario Oficial de la Federación.

Entre los organismos que apoyaron esta iniciativa se encuentran: la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el Colegio Nacional del Notariado Mexicano y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

¿Qué vigila la NOM que previene fraudes y engaños al comprar casa?

• Publicidad. Debe ser información veraz, comprobable, clara y sin elementos que induzcan al error o confusión al comprador por engañosa o abusiva.
• Contratos de compraventa. Los desarrolladores, constructores o proveedores están obligados a informar y respetar los precios, tarifas, garantías, calidades, medidas y demás condiciones establecidas durante la promoción de la vivienda.
• Condiciones del inmueble. Para realizar cualquier operación es indispensable que la casa o departamento cuente con las instalaciones y condiciones necesarias para la provisión de servicios básicos como luz, agua, gas, drenaje y sistemas o tecnología para cocinar alimentos y para calentar agua. Estos deberán estar integrados en el precio total de la vivienda.
• Uso de marcas registradas. Se evitará que terceros no autorizados hagan uso indebido de las marcas y logotipos del Infonavit o de otros organismos públicos de vivienda.

¿Quién debe acatar la NOM que previene fraudes y engaños al comprar casa? 

A decir del Infonavit, la norma deberá ser acatada por todas las personas físicas o morales —empresas— que intervengan directa o indirectamente en la asesoría y venta de una vivienda: fraccionadores, desarrolladores y promotores de inmuebles, notarios, entre otros. 

¿Cómo denunciar una mala práctica al comprar casa?

Puedes hacerlo de forma anónima a través del correo denuncias@infonavit.org.mx o en el portal institucional (www.infonavit.org.mx) en la pestaña de contáctanos. 

Comprar casa con un crédito hipotecario, ¿cómo saber si la institución es confiable?

• Ingresa al Registro de Prestadores de Servicios Financieros (SIPRES),  busca el nombre de la institución e identifica el sector al que pertenece.
• Si la institución que buscas no está en este registro, no se trata de una Institución financiera o está incumpliendo con la normatividad aplicable.
• Si aparece en el SIPRES, se trata de una entidad registrada ante la Condusef. Una vez que hayas corroborado ese dato:
• Ingresa a www.buro.gob.mx
• Busca el sector y el nombre de la institución.
• Analiza el comportamiento general de la misma.

Yave, una empresa mexicana 100% confiable

Yave es una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom) regulada por la Condusef. Para comprobarlo, ingresa al Registro de Prestadores de Servicios Financieros (SIPRES), da click en "Buscar instituciones" y escribe Yave Smart Lending SPV, S.A.P.I. de C.V., SOFOM, E.N.R. (clave de registro: 695066).

Si te interesa conocer nuestra calificación como institución financiera, dirígete al Buró de Entidades Financieras, da click en SOFOM E.N.R. con información de cumplimiento y búscanos.

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Fuente: Blog Infonavit

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