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title: "Comprar casa: Crean NOM que protege de fraudes y engaños | Yave.mx"
description: Esta norma oficial mexicana tiene como objetivo proteger a los compradores de vivienda de posibles fraudes o engaños inmobiliarios. ¡Conócela!
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# [Comprar casa: Crean NOM que protege de fraudes y engaños | Yave.mx](https://blog.yave.mx/comprar-casa-nom-protege-fraudes-enganos/)

 Escrito por [Yoselin Martínez](https://blog.yave.mx/author/yoselin-martínez) | 02 / 05 / 2022

## **¿Qué establece la nueva NOM enfocada a comprar casa de forma segura?**

La *Secretaría de Economía (SE)* y el *Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)* crearon la NOM-247-SE-2021, la cual tiene como objetivo proteger a los compradores de vivienda de posibles [fraudes o engaños inmobiliarios](https://blog.yave.mx/claves-para-obtener-prestamo-seguro-y-confiable). 

Además, busca regular las prácticas comerciales y de publicidad relacionados con la compraventa de una casa o departamento. 

> *En 2021, el Infonavit obtuvo la declaratoria de Marca Famosa y comenzó a operar una Red de Vigilancia para evitar fraudes a su nombre. Esta NOM se presentó como proyecto el 20 de mayo de 2021 y el 22 de marzo se publicó en el Diario Oficial de la Federación.*

Entre los organismos que apoyaron esta iniciativa se encuentran: la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el Colegio Nacional del Notariado Mexicano y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

### ¿Qué vigila la NOM que previene fraudes y engaños al comprar casa?

- **Publicidad.** Debe ser información veraz, comprobable, clara y sin elementos que induzcan al error o confusión al comprador por engañosa o abusiva.
- **Contratos de compraventa.** Los desarrolladores, constructores o proveedores están obligados a informar y respetar los precios, tarifas, garantías, calidades, medidas y demás condiciones establecidas durante la promoción de la vivienda.
- **Condiciones del inmueble.** Para realizar cualquier operación es indispensable que la casa o departamento cuente con las instalaciones y condiciones necesarias para la provisión de servicios básicos como luz, agua, gas, drenaje y sistemas o tecnología para cocinar alimentos y para calentar agua. Estos deberán estar integrados en el precio total de la vivienda.
- **Uso de marcas registradas.** Se evitará que terceros no autorizados hagan uso indebido de las marcas y logotipos del Infonavit o de otros organismos públicos de vivienda.

#### ¿Quién debe acatar la NOM que previene fraudes y engaños al comprar casa? 

A decir del [Infonavit](https://blog.yave.mx/guia-precalificacion-infonavit/), la norma deberá ser acatada por todas las personas físicas o morales —empresas— que intervengan directa o indirectamente en la asesoría y venta de una vivienda: fraccionadores, desarrolladores y promotores de inmuebles, notarios, entre otros. 

##### ¿Cómo denunciar una mala práctica al comprar casa?

Puedes hacerlo de forma anónima a través del correo [denuncias@infonavit.org.mx](mailto:denuncias@infonavit.org.mx) o en el portal institucional (www.infonavit.org.mx) en la pestaña de contáctanos. 

##### Comprar casa con un crédito hipotecario, ¿cómo saber si la institución es confiable?

- Ingresa al [Registro de Prestadores de Servicios Financieros (SIPRES)](https://webapps.condusef.gob.mx/SIPRES/jsp/pub/index.jsp),  busca el nombre de la institución e identifica el sector al que pertenece.
- Si la institución que buscas no está en este registro, no se trata de una Institución financiera o está incumpliendo con la normatividad aplicable.
- Si aparece en el SIPRES, se trata de una entidad registrada ante la Condusef. Una vez que hayas corroborado ese dato:
- Ingresa a [www.buro.gob.mx](http://www.buro.gob.mx/)
- Busca el sector y el nombre de la institución.
- Analiza el comportamiento general de la misma.

*Yave, una empresa mexicana 100% confiable*

Yave es una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom) regulada por la Condusef. Para comprobarlo, ingresa al [Registro de Prestadores de Servicios Financieros (SIPRES)](https://webapps.condusef.gob.mx/SIPRES/jsp/pub/index.jsp), da click en "Buscar instituciones" y escribe Yave Smart Lending SPV, S.A.P.I. de C.V., SOFOM, E.N.R. (clave de registro: 695066).

Si te interesa conocer nuestra calificación como institución financiera, dirígete al [Buró de Entidades Financieras](https://www.buro.gob.mx/#:~:text=Es%20una%20herramienta%20de%20consulta%20y%20difusi%C3%B3n%20con%20la%20que,de%20sus%20contratos%20y%20otra), da click en SOFOM E.N.R. con información de cumplimiento y búscanos.

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Fuente: *Blog Infonavit*

\*Consulta Términos y Condiciones

[Ver post completo](https://blog.yave.mx/comprar-casa-nom-protege-fraudes-enganos/)

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