--- title: ¿Cómo usar un simulador de crédito hipotecario? | Yave.mx description: Aprender a usar un simulador de crédito hipotecario puede ayudarte a saber cuánto pagarías mensualmente por la casa de tus sueños, así como a comparar todas tus opciones. image: https://blog.yave.mx/hubfs/imagenes%20Blog/simulador-de-credito-hipotecario%20(C).webp --- CERRAR - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) Buscar CONTACTO TELÉFONO: [551-204-1254](tel:551-204-1254) E-MAIL: [contacto@yave.mx](mailto:contacto@yave.mx) [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7) [![brand-logo-white](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-white.svg)](https://blog.yave.mx/) [![brand-logo-1](https://blog.yave.mx/hubfs/brand-logo-1.svg)](https://blog.yave.mx/) - Obtén tu crédito - [Crédito tradicional](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Adquisicion) - [Crédito Cofinavit](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?utm_source=Blog&utm_campaign=Blog-Menu-Cofinavit) - Asesoría - [Diccionario hipotecario](https://smartlending-5508373.hs-sites.com/diccionario-hipotecario) - [Videoteca](https://www.youtube.com/@yave_mx7318) TELÉFONO: [551-204-1254](tel:551-204-1254) E-MAIL: [contacto@yave.mx](mailto:contacto@yave.mx) [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/ba74280f-c299-4306-a9fc-05000478fbf7) [Yoselin Martínez](https://blog.yave.mx/author/yoselin-martínez) 02 / 04 / 2021 10 min. # ¿Cómo usar un simulador de crédito hipotecario? | Yave.mx [Artículo anterior](https://blog.yave.mx/evolucionamos-somos-yave) [Artículo siguiente](https://blog.yave.mx/5-errores-que-debes-evitar-al-comprar-casa) Existen diversos pasos dentro del proceso de obtener un crédito hipotecario. Uno de ellos permite saber cuánto deberías ganar para obtener el crédito y cuánto pagarías por él, según el tipo de pago y el plazo que se apegue a tus necesidades. Estamos hablado de la [simulación](https://yave.mx/app/simulador/credito-hipotecario/1?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_Simulador-credito-hipotecario_¿Como-funciona-un-simulador-de-credito-hipotecario?). Para usar un [simulador de crédito](https://yave.mx/app/simulador/credito-hipotecario/1?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_Simulador-credito-hipotecario_¿Como-funciona-un-simulador-de-credito-hipotecario?), debes saber cuál es el precio aproximado de la casa que quieres comprar y cuánto puedes dar de enganche. Una vez que indiques estos datos y se despliegue la información, podrás ver tanto los detalles del crédito, como la tabla de amortización. ## Detalles del crédito *1. Características generales.* En este apartado se indican el precio del inmueble y el [p](https://blog.yave.mx/como-elegir-plazo-para-pagar-mi-credito-hipotecario)[lazo](https://blog.yave.mx/como-elegir-plazo-para-pagar-mi-credito-hipotecario), el tipo de tasa —que se define en la aprobación de la línea de crédito con base en tus ingresos, comportamiento de crédito y otros factores—, CAT sin IVA, tasa de interés moratoria y gastos de cobranza. *2. Mensualidades.* Aquí podrás encontrar el pago a capital, los intereses —que se definen en la aprobación de la línea de crédito con base en tus ingresos, comportamiento de crédito y otros factores—, seguros de vida y daños, comisión por administración —misma que Yave no cobra—, ingreso mensual requerido y mensualidad total. *3.* *[Gastos iniciales](https://blog.yave.mx/2019/01/10/gastos-iniciales-credito-hipotecario/)**.* En este apartado verás el enganche, los gastos notariales —que en la CDMX se estiman en 7%, pero varían en cada estado—, avalúo, comisión por apertura y gastos de investigación —mismos que Yave no cobra—. [Conoce más: ¿Cuáles son los gastos iniciales de un crédito hipotecario?](https://blog.yave.mx/2019/01/10/gastos-iniciales-credito-hipotecario/) Por su parte, la tabla de amortización te permite observar, de manera detallada, las mensualidades y la cantidad de dinero a pagar por el crédito hipotecario. Ésta se compone de varias columnas, en las que se indica: - **Período.** Número de mensualidades a cubrir. - **Saldo inicial.** Monto con el que inicia el período. - **Pago a capital.** Cantidad de tu mensualidad que se abona a capital. - **Intereses.** Cantidad que estás pagando por el crédito otorgado en ese período. - **Seguro de vida.** Seguro que cubre al acreditado por el riesgo de muerte, supervivencia e incapacidad. - **Seguro de daños.** Seguro que cubre al inmueble de daños ocasionados por fenómenos hidrometeorológicos, como inundación, lluvia, huracán, granizo, viento y de otros tipos. - **Comisión por administración.** Monto que cubre los costos directos y los gastos mensuales relacionados con la administración del crédito cada período —mismos que Yave no cobra—. - **Pago mensual.** Total de lo que pagarás cada mes. - **Saldo final.** Cantidad que resulta después de haber pagado la mensualidad. [![Simula tu crédito hipotecario](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/dbccc2e7-f22b-4f24-875e-30cc62dc7746.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/dbccc2e7-f22b-4f24-875e-30cc62dc7746) Además de obtener esta información, usar los simuladores de crédito hipotecario te ayudará a comparar los créditos que se ofrecen de las diferentes instituciones financieras, con el fin de valorar todas las opciones y poder elegir la que más te sea rentable y se adecúe a tus posibilidades. ### ¿Cómo saber si es confiable un simulador de crédito hipotecario? Es normal que el uso de un simulador hipotecario te ocasione desconfianza e incertidumbre. Para asegurarte de que el cálculo que recibirás es confiable, revisa que las institución financiera esté regulada por la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Ahora que conoces la función del simulador de crédito hipotecario, aprovecha su uso, calcula tu cuota mensual y asegúrate de tener las posibilidades de pago para solventar la hipoteca que deseas solicitar. [![Simula tu crédito hipotecario](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5508373/dbccc2e7-f22b-4f24-875e-30cc62dc7746.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5508373/dbccc2e7-f22b-4f24-875e-30cc62dc7746)   \*Consulta Términos y Condiciones ![avatar](https://blog.yave.mx/hs-fs/hubfs/YM.png?width=290&name=YM.png) #### [Yoselin Martínez](https://blog.yave.mx/author/yoselin-martínez) Content Manager en YAVE. Comunicóloga egresada de la UAM Xochimilco. Premio Nacional CONEICC 2015. Disfruta viajar a la playa y pasar tiempo en familia. [mailto:yoselin@yave.mx](mailto:yoselin@yave.mx) #### Dejar comentario ## Artículos relacionados ## [Yoselin Martínez 22 / 03 / 2022 11 min. 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