Ya sea que te interese adquirir otra propiedad o que busques remodelar la misma, puedes obtener un segundo crédito hipotecario, incluso, un crédito con garantía hipotecaria para conseguir liquidez. Lo primero que debes hacer es informarte. YAVE te da algunos puntos clave para tomar la mejor decisión.
¿Es posible obtener un segundo crédito?
Sí. Obtener un segundo crédito hipotecario es posible en todas las instituciones financieras, siempre y cuando cumplas con los requisitos que cada una establece. La decisión de que un segundo crédito hipotecario pueda ser otorgado, dependerá de la situación económica en la que te encuentres, es decir, de tu capacidad de pago.
¿Cuáles son los requisitos?
Al igual que la primera vez que obtuviste un crédito, los requisitos y condiciones son distintas de acuerdo a cada entidad. Solicitar un segundo crédito hipotecario cuando aún no liquidas el primero, únicamente te será posible en las instituciones bancarias. Como ya te mencionamos, sólo podrá aprobarse si cuentas con los ingresos suficientes para solventar ambas deudas —sin dejar atrás la importancia de un buen historial crediticio—.
Si ya has terminado de pagar tu primer crédito y quieres solicitar un segundo, el proceso de solicitud será más sencillo. Considera el Infonavit y Fovissste sólo otorgan un segundo crédito cuando ya no tienes deudas existentes, es decir, cuando ya has terminado de pagar tu primer crédito.
Conoce más: Requisitos para ser candidato a un crédito hipotecario
¿Qué tipo de segundo crédito puedes obtener?
Puedes obtener tanto un segundo crédito hipotecario, como un crédito liquidez con garantía hipotecaria —siempre y cuando el inmueble se encuentre libre de adeudos—. En un crédito de liquidez, tu primer inmueble quedará como garantía del préstamo, lo que te permitirá impulsar algún negocio o, simplemente, salir de algún imprevisto.
Nota: En YAVE puedes obtener un crédito de liquidez aún si no has terminado de pagar tu crédito hipotecario. Es importante que cubras tu adeudo con un parte del crédito y dejes la propiedad libre de gravamen. El dinero restante del préstamo puede ser utilizado libremente.
¿Es conveniente tener dos créditos hipotecarios?
Obtener un segundo crédito hipotecario tiene ventajas y desventajas. Si bien te ayudará a adquirir una segunda propiedad o te facilitará tener el préstamo que necesitas —en caso de solicitar un crédito de liquidez—, debes entender que se trata de una nueva deuda, por lo que deberás tener la seguridad de que puedes cubrirla sin complicaciones.
Conoce más: ¿Quién puede ser coacreditado para un crédito hipotecario?
Recomendaciones
1. Asegúrate de que ambas deudas no superen el 30% de tu salario. De esta manera no pondrás en riesgo tu economía.
2. Revisa todas las opciones de segundos créditos hipotecarios con las que cuentas. Toma en cuenta sus condiciones y requisitos para poder elegir aquella que se adapte a tus posibilidades.
3. Analiza bien tu situación financiera. Si en este momento no cuentas con la solvencia necesaria para hacerte cargo de otra deuda, reconsidera esta opción.
Estamos seguros que YAVE puede ofrecerte el segundo crédito que necesitas. Preapruébate y descubre en 3 minutos si eres candidato a un crédito hipotecario. Si lo que te interesa es un crédito de liquidez, da clic aquí.
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