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title: ¿Cómo elegir el plazo para pagar mi crédito hipotecario? | Yave.mx
description: La elección del mejor plazo para pagar tu crédito hipotecario dependerá de tus necesidades personales. ¡Aprende aquí y solicita tu crédito ya!
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# [¿Cómo elegir el plazo para pagar mi crédito hipotecario? | Yave.mx](https://blog.yave.mx/como-elegir-plazo-para-pagar-mi-credito-hipotecario)

 Escrito por [Yoselin Martínez](https://blog.yave.mx/author/yoselin-martínez) | 02 / 04 / 2020

Uno de los factores que más llama la atención de las personas que solicitan un [crédito hipotecario](https://yave.mx/?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_Como-elegir-plazo-para-credito_%C2%BFComo-elegir-el-plazo-para-pagar-mi-credito-hipotecario?) son los plazos. ¿Cuánto tiempo estás dispuesto a pagar tu hipoteca? Esta pregunta es difícil de responder, no sólo por la responsabilidad que implica, también porque se debe [elegir un plazo](https://blog.yave.mx/como-elegir-plazo-para-pagar-mi-credito-hipotecario) que se apegue a las necesidades específicas del comprador.

**De acuerdo con el *Banco de México (Banxico)*, el plazo de los créditos hipotecarios suele ser de 10 a 20 años, período que dependerá de la institución financiera que brinde el servicio.** Cabe señalar que sólo las entidades gubernamentales, como *Infonavit* y *Fovissste*, permiten extender el plazo hasta 25 o 30 años.

## ¿Qué debo considerar al elegir mi plazo?

### **1. Edad**

Por lo regular, las instituciones financieras tienen restricciones en cuanto a la edad se refiere, es decir, no otorgan créditos hipotecarios a personas mayores de 65 años —número que varía según la entidad financiera—. **Si eres mayor y te interesa [obtener un crédito hipotecario](https://yave.mx/app/pre-aprobacion/credito-hipotecario/0?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_Como-elegir-plazo-para-credito_%C2%BFComo-elegir-el-plazo-para-pagar-mi-credito-hipotecario?), lo recomendable es elegir un plazo pequeño.** Por ejemplo: una persona de 55 años podría ser elegible a crédito de hasta 20 años, siguiendo la regla de edad + plazo = 75 años. Es por esto que la edad máxima para solicitar un crédito es de 65 años (65 + 10 = 75).

**2. Monto del préstamo**

Un plazo alto te brinda dos beneficios específicos: la mensualidad a pagar va a ser menor y el monto del crédito será mayor. Para determinar el monto de crédito a otorgar, se analiza cuál es la mensualidad máxima que podrías pagar. **En un plazo mayor, la mensualidad es menor, ya que el monto de crédito se divide entre un mayor número de cuotas.** Por el contrario, en los plazos menores, la mensualidad del crédito será más alta, afectando tu capacidad de pago.

### **3. Tiempo en el que deseas pagar**

[Si tus ingresos son altos](https://blog.yave.mx/cuanto-debo-ganar-para-acceder-a-un-credito-hipotecario) y te permiten pagar el crédito en un plazo pequeño, lo ideal es solicitar un préstamo a 10 años. **¡Ojo! Es importante corroborar con tu institución financiera si existe algún cargo por hacer pagos anticipados.** Si no es así, puedes elegir un plazo grande y aprovechar tres beneficios: monto de crédito mayor, mensualidades más pequeñas, terminar de pagar el crédito cuando desees, sin ningún tipo de penalización.

En [Yave](https://yave.mx/?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_Como-elegir-plazo-para-credito_%C2%BFComo-elegir-el-plazo-para-pagar-mi-credito-hipotecario?), puedes obtener plazos que van de los 10 a los 20 años, con la seguridad de que podrás liquidar tu deuda en cualquier momento, sin penalización. Los pagos adelantados van directo a capital, reduciendo el plazo del crédito o el monto que pagas de mensualidad —beneficio que no otorgan todas las instituciones financieras— . ¡Tú eliges!

### **¿Te gustaría saber cuánto pagarías por tu casa utilizando un crédito de Yave?**

[Yave](https://yave.mx/?ref=YAVE_Blog_Adquisicion_Como-elegir-plazo-para-credito_%C2%BFComo-elegir-el-plazo-para-pagar-mi-credito-hipotecario?) te presta hasta el 90% de la casa o departamento de tu elección, con tasas de interés competitivas.

\*Consulta términos y condiciones

[Ver post completo](https://blog.yave.mx/como-elegir-plazo-para-pagar-mi-credito-hipotecario)

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