Ante la oportunidad de comprar una casa o departamento, muchas personas se inclinan por la idea de adquirir una propiedad fuera de la Ciudad de México. Si bien son inmuebles que sirven para vacacionar, incluso para tener un ingreso extra cuando se rentan, muchos de ellos son comprados ahí por una simple razón: el precio.
De acuerdo con Forbes, la restricción en la cantidad de suelo disponible hizo que, en menos de 10 años, el precio promedio de los departamentos nuevos en la CDMX pasara de 1 millón a 3.5 millones de pesos.
Aunque esto suena desalentador, es un hecho que las personas que compran en la zona metropolitana están haciendo una inversión a largo plazo, debido a la plusvalía y al retorno de inversión, especialmente si los inmuebles están en una zona de interés en tendencia.
Seguramente has escuchado sobre alguien que compró una gran mansión en un estado de la República al mismo precio que un mini departamento de la ciudad. Si bien parece increíble, sí puedes conseguir un inmueble con características sorprendentes a un menor costo —en comparación con los precios de la CDMX—.
Según un análisis realizado por el portal inmobiliario Vivanuncios, Jalisco, Quintana Roo, Nuevo León, Estado de México y CDMX son las entidades donde más personas desean vivir. Aunque la demanda en estos lugares es muy alta, es posible conseguir una casa nueva —de 59 a 90 metros cuadrados— en precios inferiores a un millón de pesos. Dale un vistazo al siguiente comparativo.
Es importante que tu elección vaya más allá del lugar o el inmueble. Toma en cuenta que, con una buena planificación, las inversiones en bienes raíces pueden convertirse en activos valiosos que proporcionan una fuente de ingresos constante.
Si estás pensando en comprar un inmueble fuera de la CDMX, pero no piensas vivir en él, lo ideal es buscar la manera de retornar tu inversión. Te recomendamos tomar en cuenta estas iniciativas.
Arrendar tu propiedad puede darte rendimientos increíbles. La mejor manera de recibir una buena ganancia es elegir lugares que proporcionen una alta rentabilidad, comprar propiedades por debajo del valor de mercado y hacer reparaciones para aumentar su valor.
Esta es una gran manera de invertir en el sector inmobiliario. Debes considerar que requiere mucho trabajo: encontrar la casa, gestionar la remodelación y vender el inmueble. Sin olvidar que también se requiere tener el dinero en mano para hacer la inversión.
Airbnb es el mejor ejemplo de que este negocio funciona, sin olvidar que aquí es donde sobresalen los inmuebles ubicados fuera de la CDMX. Toma en cuenta que el desembolso por publicitar el inmueble, el costo del mantenimiento, entre otros gastos, podrían ser mayores en un alquiler vacacional, que en una renta a largo plazo.
Si lo que buscas es un lugar para vivir, el proceso será mucho más sencillo. Eso sí, debes darte el tiempo para visitar los lugares, reflexionar por qué te gustaría vivir en cada uno de ellos, considerar la seguridad y comparar los costos.
Como en cualquier otra compra, debes analizar tu posibilidad de pago. En caso de solicitar un crédito hipotecario, es importante que consideres los gastos iniciales de la adquisición, como el enganche, el avalúo, los gastos notariales, entre otros.
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